築20年超の木造中古住宅のご購入は、「耐震基準適合証明書」または「既存住宅かし保険」の加入をオススメします。

築20年超の中古住宅ご購入の際は、「耐震基準適合証明書」の取得、または「既存住宅かし保険」へ加入をする事で、各種税控除を受ける事が出来ます。

築20年を超える中古住宅でも、一定の耐震基準を満たすことを示す、「耐震基準適合証明書」の発行を受ける事により、住宅ローン減税などの各種税控除を受ける事が出来るようになります。また、耐震基準を満たさず「耐震基準適合証明書」の発行ができない場合は、「既存住宅かし保険」に加入することにより、住宅ローン減税などの各種税控除を受ける事ができるようになります。
一般社団法人 木造住宅耐震普及協会が「耐震基準適合証明書」及び「既存住宅かし保険付保証明書」を発行いたします。
当社、㈱たたら不動産で中古住宅をご購入頂くお客様へは、該当物件に関して全てご提案をさせて頂いております。

※注意点※

※住宅を購入(引渡し)後に、買主様が「耐震基準適合証明書」を取得した場合、「既存住宅かし保険」に加入した場合は、各種控除を受ける事ができません。決済(引渡し)前に、取得・加入が必要となります。
※「耐震基準適合証明書」の発行につきましては、(一社)木造住宅耐震普及協会による耐震診断が必要となります。尚、耐震診断は無料で行い耐震基準に満たない場合、診断費用は発生いたしません。「耐震基準適合証明書」発行の際に協会既定の費用が発生いたします。
※「既存住宅かし保険」の加入は、定められた検査基準に基づいて、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の検査に合格することが条件となります。

◆「耐震基準適合証明書」取得、または「既存住宅かし保険」加入による、各種税控除

◆築20年超の中古住宅で各種税控除を受けるための条件


◎住宅ローン減税+◎登録免許税減額+◎不動産取得税の減額を使用することで、180万円以上お得になる事もございます。

詳しくは ㈱たたら不動産の (鑪) か (千場) か (渡辺) までお問い合わせください。解り易くご説明させていただきます。

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