～つつじ台との名の元、落ち着いた四季の彩を感じられる理想の暮らしを叶えます～


菊池郡大津町杉水の閑静な住宅街に位置する、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた売地のご紹介です！

周囲は完全なる住宅街、静かで穏やかな環境が広がっています。

朝夕の散歩や季節の変化を感じる暮らしを求める方におすすめの立地。

敷地面積は約61.56坪。

建築条件なしで、解体更地渡しになるので自由設計の住まいづくりが可能です( *´艸｀)

平屋の建築にも適した広さで、ライフスタイルに合わせた住まいを描けます。

間口が広い区画のため、車種によっては並列で4台駐車可能なプランも実現できます。

南側には公園があり、お休みの日は子ども達の賑やかな声も聞こえてきそうです＾＾
習い事も、目の前にある『つつじ台集会所、つつじ台学習センター』で書道や英語の勉強が出来たりと、お送り迎えに時間を取られない工夫ある生活地帯が魅力でもあります。
子供会や、卒業お祝い等、子ども達を大事に想う取組みも素敵です。

また、夏場は地域独自の夏祭りが前面の公園で行われ、都会では体験出来ないような地域独自の楽しみ方があります。

南側が公園に位置するのも、日当たり良好な立地もポイントです☆

通学面でも小学校は登校班が組まれ、中学校へは自転車通学が可能な地域。

周辺には車で少し行けば、ディスカウントスーパーやドラッグストアなど生活利便施設も点在しており、日々の買い物や休日の買い溜めもスムーズです。

インフラは、公営水道、集中浄化槽（※別途費用あり）、個別プロパン、九州電力が利用可能で、新築計画も安心して進められます。

産業面でも注目の立地です！

JASM熊本工場へは車で約5分で、通勤や業務拠点としての利便性が高く、熊本の半導体関連産業の中心地にも近い環境です。

周辺には東京エレクトロン九州の工場（車で約6分）やソニー関連の製造拠点（車で約5分）もあり、熊本県内有数のものづくりエリアへスムーズにアクセスできます。（※工場稼働状況により所要時間は前後します）

さらに、本田技研工業（Honda熊本製作所）へもで車で約5分アクセス可能で、地域内で幅広い職種・産業の就業機会が期待できる立地です。

また、非線引き区域のため、用途に応じた建築計画の自由度が高いのも特長です(^^)/

自宅兼ネイルサロンや事務所などの店舗併設住宅も検討可能なエリアで、住まいと仕事を両立したい方にもおすすめです。

少しお散歩すると、つつじが彩る季節ごとの風景や、穏やかな住環境の中でのびのびとした暮らしを描ける一画。

ぜひ現地で、その魅力をご体感ください。


<周辺環境>
護川小学校まで徒歩約23分、大津北中学校まで徒歩約35分、ローソン 菊池大津町杉水店まで徒歩約8分、メガセンタートライアル大津店まで車で約5分、ドラッグストアコスモス 大津室店まで車で約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

中心市街地や通勤・通学圏へのアクセスがスムーズな立地。

中心部に近いながらも、住宅が多い落ち着いた住環境が魅力です♪

小学校まで徒歩約4分と近く、毎日の通学も安心のエリア。
子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。

土地の広さは約35.94坪。

建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で、こだわりの住まいを建築していただけます。

建ぺい率80％・容積率400％と高い数値も大きなメリット！

開放的なリビングや市街地の景色を一望できる屋上、趣味に没頭できる特別な空間など、アイデア次第で多彩なプランが実現可能です。

現在は古家がありますが、解体更地渡しとなるため、ご購入後はスムーズに建築計画へ移行できます。

新築時に必要な都市ガス・公営水道・公共下水といった基本設備も整っています。

すぐ近くには国道3号線が通っており、通勤・通学のアクセスも良好。

お買い物やお出かけがしやすい点も嬉しいポイントです(^^♪

おすすめの南千反畑町売地、ぜひご検討ください。


※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。
※中学校は緩衝区域となっておりますので白川中学校（徒歩約6分）もお選びいただけます。
※他の法令上の制限：準防火地域・駐車場整備地区
※道路後退必要です。
※古家有（解体更地渡し予定）
※セットバック要（詳細はお問い合わせ下さい）

<周辺環境>
碩台小学校まで徒歩約4分・竜南中学校まで徒歩約17分・白川中学校まで徒歩約6分・セブンイレブン熊本南千反畑町店まで徒歩約1分・イワサキエース 並木坂店まで徒歩約8分・熊本南千反畑郵便局まで徒歩約4分その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼平屋×広々LDKの新築戸建て登場！／

暮らしやすさを追求した平屋プランの新築戸建てをご紹介します。

LDKはゆとりの 18帖。

隣接する 和室4.5帖 と合わせることで、開放感あふれる 22.5帖の大空間が広がります。

家族が自然と集まり、くつろぎの時間をゆったりと過ごせる住まいです。

和室はお子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間など、多用途に活躍します。

ワンフロアで生活が完結する平屋ならではのスムーズな生活動線も魅力。

階段の上り下りがないため、日々の家事負担を軽減し、小さなお子さまから将来の暮らしまで見据えた安心の住まいです。

収納面では、家族全員の衣類や季節物、日用品をまとめて収納できる ファミリークローク を完備。

生活感が出やすい荷物もすっきり片付き、居室空間を広く使えます。

敷地内には 駐車場並列2台分 を確保。

車の出し入れがしやすく、ご夫婦それぞれお車をお持ちのご家庭にも嬉しいポイントです。

「広さ」「動線」「収納」「駐車スペース」をバランス良く備えた、ファミリーにおすすめの新築平屋住宅。

たくさんのお問合せお待ちしております。

※建築確認番号：第R07SHC118080号


<周辺環境>
託麻東小学校まで徒歩約26分、二岡中学校まで徒歩約25分、マックスバリュ新戸島店まで車で約5分、ファミリーマート 熊本戸島西店まで車で約7分、ドラッグストアモリ 戸島店まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。