＼子育て世帯にぴったり！南東角地・軽量鉄骨造2階建♪(^^)／

南区御幸笛田7丁目の閑静な住宅街に、家族のこれからをゆったり育める一邸が登場しました。

築39年の軽量鉄骨造2階建、土地約59坪・建物約35坪のゆとりある住まいです。

東側公道（幅員約4.5m）と南側私道（幅員約5.0m）に面した南東角地。

2方向が道路に接し、陽当たり・風通しともに良好です。

どちらも舗装道路のため車の出し入れもスムーズで毎日の暮らしにうれしい開放感が広がります。

間取りは使い勝手の良い3SLDK。

LDKは和室とつながり、扉を開ければ開放感あふれる大空間に。

お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時にも活躍します。

家具配置もしやすい広さで、ご家族が自然と集まる心地よい団らんの場になりそうです。

オール電化住宅！！IHクッキングヒーター採用で火を使わない安心設計。

小さなお子さまやご高齢の方がいるご家庭にもやさしい住まいです。

さらに1・2階それぞれにトイレを完備し、忙しい朝も快適に。

各居室収納に加え、ウォークインクローゼット付きです。

駐車場は、現状1台あり、ゆとりある敷地を活かしたリフォームや駐車場拡張のご相談も可能です。

周辺環境も御幸小学校まで徒歩約5分と、子育て世帯にうれしい立地♪

学校行事にも参加しやすい距離です。

さらに車で5分圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局、銀行など生活施設が充実し、日々の暮らしも快適。

「今のままでも心地よく、将来はもっと自分たちらしく。」

そんな住まいを、この場所から始めてみませんか＾＾？

ぜひ一度、現地でこの開放感と明るさをご体感ください。

※昭和63年1階リビング増築、2階間取り変更リフォーム歴有。
※間取り図は、現在作成中のため、詳細はお問合せください。
※法令上の制限：法第22条区域
※角地につき建蔽率緩和あり（最大70％）

<周辺環境>
御幸小学校まで徒歩約5分、託麻中学校まで徒歩約23分、マックスバリュ御幸笛田店まで車で約3分、ファミリーマート サンロード熊本良町店まで車で約7分、御幸郵便局まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

2025年築で最上階3LDK♪南東向きの日当たり良好!24時間ゴミ出しOKのハイグレードマンションです。


光とゆとりを感じながら暮らす、心地よい日常。

朝、カーテンを開けると南東からやわらかな陽ざし。

最上階ならではの開放感のある眺めと、静かな空気感。

コーヒーを片手に、少しだけ深呼吸したくなるような時間がここにはあります。

手掛けるのは、全国で分譲マンションを展開する日本エスコン。

熊本エリアでの実績を重ねる中で誕生した本物件は、デザイン性と暮らしやすさの両立が感じられる住まいです。

リビングは自然光がたっぷり入る明るい空間。

家族で食卓を囲む夜も、休日にゆっくり映画を見る時間も、どこか落ち着く雰囲気があります。

キッチンには3口コンロと食器洗浄乾燥機。料理をしながら会話が弾む、そんな距離感。

浴室は1坪以上のゆとりある広さに、浴室暖房乾燥機と追焚機能付き。

忙しい日でも、きちんとリセットできるバスタイムを。

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も充実しているため、生活感を上手に整えられるのも嬉しいポイントです。

敷地内は平置駐車場100％確保。お車の出し入れもスムーズです。

ペット飼育可能（規約による制限あり）で、足洗い場も設置。散歩帰りの動線まで考えられています。

24時間ゴミ出し可能、宅配BOX、モニター付オートロック、防犯カメラ、エレベーター2基。

さらにコミュニティダイニングやオーナーズラウンジ、防災備蓄倉庫など共用部も整っています。

近隣には買い物施設も点在し、日々の生活にも便利な立地環境。

さらに熊本赤十字病院が近く、医療施設が身近に揃う安心感のある環境が整っています。

利便性と住みやすさを兼ね備えた立地条件は、ファミリー層を中心に幅広い世代におすすめできる一邸です。

「特別すぎない。でも、確実に快適。」

そんな言葉が似合う住まい。

この空気感、ぜひ一度体感してみてください。

※現在居住中のため、ご内覧は事前予約制となっております。お気軽にお問い合わせください。

※駐車場（平置き）引継ぎ：確認中

※緩衝区：錦ケ丘中学校

※インターネット使用料（月額）1100円

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。