熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟｜4480万円｜熊本県熊本市中央区出水４丁目｜新築一戸建て

熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟

熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000014562

新築戸建

4,480 万円

所在地	熊本県熊本市中央区出水４丁目
交通	バス　湧心館高校前バス停下車徒歩3分熊本市電健軍線「水前寺公園」駅徒歩14分
延床面積	108.05m² （32.68坪）
土地面積	136.68m² （41.34坪）
築年月	2026年05月（令和8年05月）
間取り	2LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟　の物件写真

間取り図

外観
間取り図
玄関
リビング　16.3帖
リビング　16.3帖
仕切り洋室　4..5帖
キッチン
キッチン
階段、階段下収納
2階ホール
洋室　7.7帖
洋室　7.7帖
洋室　7.7帖　収納
洋室　10.7帖（仕切り洋室5.5帖）
洋室　10.7帖（仕切り洋室5.5帖）
洋室　10.7帖（仕切り洋室5.2帖）
洋室　10.7帖（仕切り洋室5.2帖）
フリースペース　2.5帖
洗面所
脱衣所
浴室
1階トイレ
中庭
前面道路
区画図
出水南小学校
出水中学校
ローソン熊本出水ふれあい通り店
ゆめマート江津
肥後銀行　江津団地支店

熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟　のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区出水４丁目　新築戸建　１号棟　の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区出水４丁目
交通	バス　湧心館高校前バス停下車徒歩3分熊本市電健軍線「水前寺公園」駅徒歩14分
価格	4,480万円
小学校区	出水南小学校（徒歩 5 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 13 分）
延床面積	108.05m²（32.68坪）	土地面積	136.68m²（41.34坪）
間取り	2LDK	構造	木造
築年月	2026年05月（令和8年05月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：東種別：公道幅員：5m 間口：9m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2026年06月）
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、ユニットバス、オール電化、浴室暖房乾燥機、複層ガラス、ハンドシャワー付き洗面台、床下収納、スマートキー、網戸標準装備、コーディネート家具+ブラインド、ウォークインクローゼット、バルコニー、トイレ2か所、システムキッチン、カウンターキッチン
コメント	＼家族の成長に寄り添う、可変間取りのある暮らし／早くもラスト1棟！子育て世帯注目エリアに新築戸建て誕生！出水南小学校まで徒歩約5分という、子育て世帯に嬉しい好立地に新築戸建てが登場します。耐震等級3取得・ZEH水準仕様で、安心と快適性を兼ね備えた一棟です。気になる間取りは2LDK！ 2階の一室が、将来的に間仕切りを入れることで部屋数を増やせる作りになっていますので、4LDKにも変更可能です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟にレイアウトできる住まいです＾＾注目したいのは、プライバシー性に優れた「ロジア（中庭）」外壁に囲まれた屋根付きの半屋外空間で、リビングとつながる“もうひとつの居場所”として活躍します。周囲の視線を気にせず、BBQや読書、お子様の遊び場など、アウトドアリビングとして多彩に楽しめます♪ 洗濯物も安心して干せるのも嬉しいポイントですね。キッチンにはパントリー、玄関にはシューズクロークを備え、収納力も充実しています。さらにランドリースペース付きで、毎日の家事動線にも配慮。さらに、家計にやさしいオール電化仕様。光熱費の中でも大きな割合を占める「お湯」や「暖房」のコストを抑えられ、日々の節約にもつながります。加えてエコキュートを搭載しており、電気料金の安い深夜電力を活用することで、効率よくお湯を供給。省エネ性にも優れ、環境にも配慮された設備です＾＾また、洗面所と脱衣所が分かれた間取りも魅力のひとつ。家族それぞれのプライバシーを守りながら、快適に過ごせる工夫が施されています。各居室にはしっかりと収納スペースを確保。どのお部屋をどう使おうか、どんな家具を置こうか…新生活のイメージがどんどん膨らみます(^^♪ 周辺環境も充実しており、小中学校が通いやすい距離に揃い、お子様の通学も安心。さらに、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々のお買い物にも便利な立地です。無駄のない設計と充実した設備が整った、ちょうどいい心地よさ。この住まいで、ご家族の新しい毎日をはじめてみませんか？ ※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第R07SHC123893号）その他の号棟の情報に関しても弊社までお問い合わせください。 <周辺環境> 出水南小学校まで徒歩約5分、出水中学校まで徒歩約13分、ゆめマート江津まで徒歩約7分、ローソン熊本出水ふれあい通り店まで徒歩約2分、肥後銀行　江津団地支店まで徒歩約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年05月26日	次回更新予定日	2026年06月09日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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