＼交通利便性の高い“街ナカ”立地！安定した収益が期待できるオーナーチェンジ物件です／


通勤・通学に便利な練兵町にある【グリーンコーポ三牧】
ワンルームマンションのご紹介です。

現在、賃借人の方が入居中のオーナーチェンジ物件となります。

月額家賃は6万円、年間収入は72万円・表面利回り約8.08％！
安定した賃料収入が見込めるため、初めての不動産投資にもおすすめです。

間取りは2LDK。単身者からご夫婦まで幅広い層に対応できるサイズ感で、賃貸需要も見込めるエリアです。

生活利便性・交通アクセスともに優れた立地で、長期的な運用にも適しています。

また、徒歩圏内にサクラマチクマモトやさまざまな商業施設があるため
将来的にご自身が居住する場合にも暮らしやすい環境が整っています。

将来的な人生設計・資産形成の一歩として、ぜひご検討ください。


※現在賃借人が居住中の為、内覧不可です。


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

＼JR西熊本駅まで徒歩約10分！最上階ならではの眺望が魅力／

南区・レヂオンス高江 9階・4LDKのご紹介です♪

今回お預かりしたのは、最上階9階部分の4LDK。
南向きのお部屋で陽当たりも良く、バルコニーからは遠くの山々まで見渡せる開放感あふれる眺望をお楽しみいただけます。

部屋数にゆとりがあるため、主寝室・子ども部屋・仕事部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能。
それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。

こちらの物件はオール電化マンション。
ガス基本料金がかからないため、毎月の光熱費を抑えやすいのも嬉しいポイントです。

キッチンはIHクッキングヒーターを採用。
火を使わないため、小さなお子さまやペットのいるご家庭も安心してお料理ができます♪

「これから自分好みに住まいをつくりたい」という方には、リフォームもおすすめ！
フローリングや壁紙など、部分的なリフォームだけでもお部屋の印象がぐっと変わりますよ＾＾

マンション敷地内には公園を完備。
ジャングルジムや滑り台もあり、お子さまがのびのび遊べる環境が整っています★

周辺環境も非常に充実！
イオンタウン西熊本、ホームセンター、家電量販店などが徒歩圏内に揃い、
衣・食・住すべてが身近で完結する便利な立地です。

JR・バスの利用もしやすく、通勤・通学やお出かけもラクラク＼(^o^)／

南区の好立地マンションで、
眺望と利便性を兼ね備えた理想の新生活を始めませんか？

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ(#^.^#)♡


※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）
※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼広々3LDK×角部屋　開放感ある暮らしを実現♪／

「利便性」と「落ち着き」のバランスがちょうどいい
ライオンズマンション新屋敷第2マンションのご紹介です！

中心市街地へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境をどちらも叶えたい方におすすめの一邸。

専有面積94.10㎡のゆとりある3LDK。

約23.2帖の広々LDKで、ご家族みなさまがゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

角部屋ならではの開放感に加え、3面バルコニー付き。

南東向きで日当たりも良く、明るく風通しの良い心地よい空間が広がります。

LDK横には和室を配置。

くつろぎスペースやキッズスペースとしても使いやすい、うれしい間取りです。

キッチンは落ち着いた木目素材で統一されており、やさしく温もりを感じられる空間です。

上下にしっかり収納があり、調理器具や食器もすっきり片付きます。

また窓付のため、換気もしやすい快適ですね！

各居室＋押入付きで収納も充実。

お荷物が多いご家庭でも安心してお住まいいただけます。

水回りもコンパクトにまとまり、家事動線もスムーズです。

学校区は大江小学校・白川小学校から選択可能。

スーパーやコンビニも身近に揃っており、毎日のお買い物にも便利にご利用いただけます。

また子飼橋を渡って国道３号線方面、産業道路を進んで東バイパス方面など、熊本市内の主要道路に楽々アクセスできる好立地でもあります(^^♪

お車はもちろん、バイクや自転車も置けるため、ライフスタイルに合わせて使いやすいのが魅力◎

利便性と住みやすさのバランスが整った住まいで新しい暮らしをはじめてみませんか？

※緩衝区：大江小学校/白川小学校
※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。
※内覧は予約制とさせていただきます。事前のご予約をお願いいたします。
※駐車場引継ぎ可（敷地内）平置き　縦列2台可能

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

【賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション】

現在賃貸中の区分マンションをご紹介します。

想定年間収入は156万円、表面利回りは9.45％となっております。

すでに賃貸中のため、入居状況や賃貸借契約の内容を確認しながら、購入後の収益計画を検討できる点が特徴です。

初めて収益物件への投資を検討されている方はもちろん、保有物件の拡充をお考えの方にもご検討いただけます。

購入にあたっては、家賃収入だけでなく、管理費や修繕積立金、固定資産税などの支出も踏まえ、収支を確認することが大切です。

立地面では、「競輪場前」バス停まで徒歩約3分（約190m）と、バスを利用した移動にも便利な距離です。

交通アクセスを重視して物件をお探しの方にも、ぜひご注目いただきたいポイントです。

1991年6月築の区分マンションとなりますので、購入をご検討の際は、建物の管理状況や修繕履歴、今後の修繕計画などもあわせてご確認ください。

賃貸状況や収益性など、詳しい内容についてはお気軽にお問い合わせください＾＾

※想定年間収入および表面利回りは、記載された想定数値であり、将来の収入を保証するものではありません。
現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。


※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。


※現在賃貸中のため、ご内覧は事前予約制となっております。

＼リフォーム完成！収納充実の使い勝手の良い3LDKマンション／

生活利便性の良い熊本市東区新外エリアにある「ボンヌール健軍」のご紹介です＾＾

間取りは、約14帖のLDKに洋室2部屋と和室を備えた3LDK♪
LDKにはカウンターキッチンを採用しており、お料理をしながらリビングで過ごすご家族の様子を見渡せます。

各居室は約6帖の広さがあり、それぞれ収納スペースも確保！
寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
また、リビング横には和室があり、くつろぎの空間やお子様のお昼寝スペースとしても便利です＾＾

さらに、周辺環境も充実！
スーパー・キッド新外店まで徒歩約5分、コンビニまで徒歩約3分、ドラッグストアコスモス月出店まで徒歩約6分と、日々のお買い物にも便利な立地です。病院も徒歩圏内にあり、暮らしやすさも魅力のひとつです♪

室内はリフォームが完了し、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備を新規交換！フローリングやクロス、建具も一新され、気持ちよく新生活をスタートできます♪

初めてのマンション購入をお考えの方にもおすすめの一室です。
ぜひ一度ご覧ください＾＾

※ペット不可物件
※近隣月極 月額5,000円（敷地外確保継承可）詳細はお問合せください。


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

＼ゆめタウンはません 徒歩2分☆ ペット飼育可マンション☆／

角部屋・バルコニー付き！

ファミリー世帯におすすめの3LDKのお部屋です♪

南区田井島1丁目に位置し、住環境・生活利便ともに充実した好立地マンションのご紹介です。

おすすめポイントは、広々としたバルコニー☆

約24.50㎡のゆとりある広さがあり、洗濯物干しはもちろん、
テーブルやチェアを置いてくつろぎスペースとしても活用可能♪
ガーデニングやお子様の遊び場など、多目的に楽しめる“もう一つのリビング”のような贅沢空間です。

三方向採光の角部屋につき、室内は明るく開放的な住空間。

南向きバルコニーで日当たりも良好、風通しにも優れています。さらにアルコープ付きで玄関前の独立性が高く、プライバシーにも配慮された住戸です。

リビングはなんと22.5帖の広々LDK！

ダイニングテーブルやソファの配置もしやすく、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる空間です♪

各居室に収納スペースを確保しており、収納力も◎

エントランスはモニター付きオートロック式、宅配ボックスも完備☆
セキュリティ面も安心ですね♪

周辺環境も魅力的！


ゆめタウンはませんが徒歩2分、しかもマンションの目の前！

お買い物がぐっと身近になり、毎日の暮らしがより便利で楽しくなります♪

そのほかコンビニ、幼稚園、保育園、学校も徒歩圏内にそろう好立地です。

小・中学校ともに1km圏内！お子様も安心して通学できますね。

ぜひ一度、ご検討くださいませ♪



※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。
※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）
※駐車場の空き情報の詳細はお問合せください。
※緩衝区（小学校）：田迎小学校／出水南小学校　
※緩衝区（中学校）：託麻中学校／出水南中学校


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼最上階×角部屋×3面バルコニー。空とつながる開放感を愉しむ、リフォーム済み2LDK／

熊本市中央区の中でも、落ち着いた邸宅街として人気の「新屋敷」エリア。
その穏やかな街並みに佇む「ロマネスク新屋敷」より、開放感あふれる最上階住戸のご紹介です。

中心市街地への軽快なアクセスと、静けさに包まれた住環境。
そのどちらも叶えたい方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。

本物件の大きな魅力は、ルーフバルコニーを含む3面バルコニー。
最上階・角部屋ならではの独立性の高さも相まって、周囲を気にせず過ごせる贅沢なプライベート空間が広がります。

朝はやわらかな光に包まれ、夜は風を感じながらゆったりと。
ガーデニングやアウトドアリビング、お子様の遊び場としてなど、暮らしの楽しみ方がぐっと広がります。

室内は2021年9月に、間取り変更を伴う大規模なフルリノベーションを実施。
既存の内装を一新するだけでなく、給排水管や設備機器に至るまで刷新されており、いわゆる表層的なリフォームとは一線を画す、住まいを一から再構築した空間です。

もともとの3LDKから、開放感を重視したゆとりある間取りへと再設計。
骨組みを活かしながら住空間そのものを見直し、現代のライフスタイルに寄り添う上質な住まいへと生まれ変わっています。

L字型のオープンキッチンには、戸建て住宅でも採用されるハイグレード仕様を採用。
TOTO製の上位ラインを採り入れ、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機など、機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が日々の家事を快適にサポートします。
カップボードも備え付けられており、収納力・使い勝手ともに優れています。

また、水回り設備も一新されており、トイレや洗面台にもTOTOの上位グレードを採用。
タンクレストイレや三面鏡付き洗面台など、デザイン性と使い勝手を兼ね備えた仕様で、空間全体の質感を高めています。
給湯器を含めた設備更新により、見えない部分までしっかりと手が入っている点も安心です。

さらに洗濯機用混合水栓により、温水での洗濯が可能なのも嬉しいポイント。

“リフォーム済み”という言葉では語りきれません。


各居室に加え、廊下や玄関にも収納をしっかり確保。
すっきりと整った住空間を保てるのも嬉しいポイントです。

総戸数17戸の落ち着いた規模感ながら、オートロックや宅配ボックスも完備。
プライバシー性と利便性のバランスが取れた住まいです。

白川沿いの自然を身近に感じながら、中心部へもスムーズにアクセスできるロケーション。
コンビニや子飼商店街、マルショクも徒歩圏内に揃い、日々のお買い物にも困りません。

バス停「大江川鶴」までは徒歩約3分。
市電や電鉄も利用可能で、通勤・通学も快適です。

さらに、中央区でも特にお問い合わせの多い大江小学校・白山小学校の緩衝区に位置しており、子育て世帯にとっても選択肢が広がる環境です♪

新屋敷エリアで、最上階・角部屋に加え、これほど開放的なルーフバルコニーを備えた住戸は希少です。

空とつながるこの特別な空間で、あなただけの心地よい暮らしを始めてみませんか？
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。



◆駐車場の空き状況は随時お問い合わせください。
◆緩衝校区：大江小学校・白川小学校



現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼最上階！眺望良好＾＾駐車場縦列２台確保無料／

熊本市南区日吉2丁目にある「シティライフ日吉」のご紹介です。
最上階に位置する、南向き3LDKのお部屋です！

JR西熊本駅まで徒歩約9分、ロピアまで徒歩約5分。
イオンタウン西熊本も近く、日々のお買い物から休日の家族でのお出かけまで楽しめる住環境です♪

専有面積73.22㎡の3LDKで、約14.6帖のLDKは家族が集まって過ごすのにぴったり。
最上階ならではの眺望を楽しめるのも魅力です。
上階に住戸がないため、上階からの生活音を気にせず過ごせます。

各洋室には収納スペースがあり、寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
オール電化仕様で、火を使わず安心。 光熱費の管理もしやすく、毎日の暮らしにうれしいポイント。

大切なペットと一緒に暮らせるほか、駐車場は現在、縦列2台分を利用可能です。
国道3号線沿いには大型商業施設もあり、お買い物にも便利な立地です。

ぜひ一度、現地でご覧ください＾＾


◆駐車場：空有（平置き・縦列2台分、使用料無料）※駐車場は引継ぎ後、1住戸1台確保（再抽選）となります。
◆ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。


現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

＼駐車場2台分確保済み☆タッチレス水栓でワンランク上の利便性を／


長嶺中学校に程近い立地の『サンパーク長嶺南グラッセ』のご紹介です★

四季折々の植栽と、シンボルツリーが住まう方を迎えるアプローチがなんとも素敵。より一層雰囲気の良さを引き立てます。

広々としたエントランスや共有部分の自習部屋もおすすめです( *´艸｀)

家だと集中できない！と思われている方も集中してお勉強などに取り組めますね(^O^)／

無料Wi-Fiに接続も可能です☆彡嬉しいポイント。また、共用部WC・自動販売機も完備。

魅力的すぎます♪

建物は11階建て、所在階は3階・302号室となっております。

気になる間取りは２LDK♪

白を基調とした空間に、温もりのある木の質感がバランスよく活きるリラックススペースが印象的＾＾

南東向きのバルコニーに面したリビングは開放感があります！

年中心地よい日差しに恵まれますよ( ^ω^ )

対面キッチンでご家族との会話を楽しみながら料理ができます。

キッチン水栓はスマートなタッチレス式！ワンランク上の利便性をご利用いただけます☆

ホーローパネルやキッチンカウンター収納など素敵なポイントを挙げだしたら止まらなくなってきました(;^_^A

浴室もこだわりの『マイクロバブル浴』がオススメ！

ぜひ、現地で語らせてください(m´・ω・｀)m

また、ペットが飼育OKという点も、ポイント高いです。

猫ちゃん犬ちゃんが、ゴロゴロしている姿や窓際で微睡む姿を想像すると、なんとも微笑ましいですね♪

設備も築浅物件ならではの充実感です。

共用部オールマイティシステムのテブラパスも魅力がたくさん！

Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。

小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です＼(^o^)／

また、光インターネットサービスも利用でき、使用料は管理費に含まれています。

そして、駐車場は平置きで2台分確保済み！

お車を2台所有されているご家庭にも嬉しいポイントです♪

周辺環境も充実しておりまして、小学校や中学校も徒歩圏内。

学校行事にも参加しやすい立地です☆彡

スーパーやコンビニもお近くですよ！

日常の買い物からちょっとした息抜きまで思う存分楽しめます。

一切の妥協なく、細かなところまでこだわり抜かれてつくり上げられた空間。

南東向きの窓から入るぽかぽかの日差しが気持ち良くて、毎日ほがらかに過ごせそうです(*´ω｀)

気の利いたアレやコレがつまったマンション。きっと快適に暮らしていただけるかと思います＾＾


※駐車場２台目利用料　月額4,800円（平置き）

※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）

※光インターネットサービス（使用料は管理費に含む）


現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

【南向きのお部屋♪水回り設備交換・内装リフォーム済みのペット相談可マンション】

室内はキッチン・洗面台・浴室・トイレなどの設備を交換し、床や壁・天井のクロスも貼り替えられています。

新しく整えられた室内で、新生活を始めてみませんか♪

キッチンは対面式のシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機も備わっており、毎日の家事をサポートしてくれます。

また、浴室乾燥機も備わっているため、天候に左右されずに洗濯物を乾かしたいときにも活用できます。

共用部にはオートロックや宅配ボックスが設置されており、防犯面や荷物の受け取りに配慮された設備も魅力です。

さらに、ペットの飼育についてもご相談いただけます。飼育できるペットの種類や条件など、詳細はお気軽にお問い合わせください＾＾

周辺には、ゆめマート田崎やスーパー・キッド熊本駅前店、コンビニなどがあり、日々のお買い物に利用できます。

また、熊本市電「田崎橋」駅も利用でき、通勤・通学やお出かけの際にもアクセスしやすい立地です。

南向きのお部屋に加え、リフォームで整えられた室内や日々の暮らしを支える設備も魅力のこちらの物件。ぜひ現地にて、室内の雰囲気や設備をご確認ください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

【リフォーム内容】
設備：キッチン・洗面台・浴室・トイレ交換
床：フローリング貼り・クッションフロア貼替え
壁・天井：クロス貼替え
その他：美装等

※ペット飼育相談可（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）
※駐車場：近隣平置き駐車場（月額3,500円）

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。

※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。

現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

＼池田小学校まで徒歩約7分♪子育て世代にも嬉しい住環境／

今回ご紹介するのは、「コアマンションネクステージ京町台」9階のお部屋です。
1フロア1世帯×角部屋のゆとりある住まいです。

20.5帖の広々LDKに加え、4つの洋室を備えた4LDK♪
各居室には収納スペースがあり、ファミリーで暮らしやすい間取りです。
広々としたルーフバルコニーも魅力です。

キッチンは対面式で、リビングの様子を見ながら家事ができるのも嬉しいポイント。
家族との会話を楽しみながら、毎日の家事を進められそうです。

マンションには、オートロック・エレベーターを完備。
周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に便利な施設も揃っています。

さらに、現在は内装フルリフォーム中！令和8年12月上旬完成予定です♪
新しく生まれ変わるお部屋で、気持ちよく新生活をスタートできそうです♪

西区エリアでマンションをお探しの方、ぜひ一度ご覧ください＾＾
お気軽にお問い合わせをお待ちしております♪

※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）
※駐車場　機械式駐車場/有（月額6000円～11000円）※空き状況は管理会社へ要確認

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。