＼のんびり暮らす、ちょうどいい池田2丁目♪／

閑静な住宅街に、敷地面積198.34㎡（約59.99坪）のゆとりある売地が登場しました！

駐車スペースをしっかり確保しながら、お庭やガーデニングも楽しめる、ゆとりある敷地。

平屋はもちろん、2階建てなど、ご家族のライフスタイルに合わせたさまざまなプランをご検討いただけます。

建築条件はありません！
お好きなハウスメーカーや工務店で、理想のマイホームを自由に建築できます(^^)

日当たりも良好で、明るく心地よい住まいが実現できそうです。

周辺は落ち着いた住宅街が広がる、穏やかな住環境。

スーパーや飲食店、銀行、郵便局など、暮らしを支える施設が充実しています。

毎日のお買い物やお食事にも便利な立地です♪

また、熊本電鉄「韓々坂駅」も利用可能。通勤・通学はもちろん、お出かけの際の移動手段としても便利です。

周辺には緩やかな坂道が多いため、お車があるとより快適にお過ごしいただけます。

さらに、このエリアは土地価格が比較的抑えられているのも魅力のひとつ。

土地購入費用を抑えられる分、建物の設備や仕様にこだわったり、外構やお庭づくりに予算を充てたりと、理想の住まいづくりの幅が広がります♪

学校区は池田小学校・井芹中学校区。

「自分たちらしい家を建てたい」
「土地の購入費用を抑えて、その分お家づくりにこだわりたい」

そんな方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

まずはお気軽にお問い合わせください(^^)


※建築基準法43条許可必要（道路所有者からの通行許可必要・所有者熊本市の為、内諾済み）
※接道から高低差あり
※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。
　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)>

＜周辺環境＞
池田小学校まで徒歩約12分、井芹中学校まで徒歩約15分、ファミリーマート 熊本池田二丁目店まで車で約3分、メガセンタートライアル上熊本店まで車で約6分、上熊本郵便局まで車で約6分その他、商業施設や医療機関、飲食店が充実しております！

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、 すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼角地×住宅付き店舗・事務所！住まいと仕事を一つに叶える4LDK＋事務所／

視認性の高い角地に位置する、建物面積約74坪の住宅付き店舗・事務所！
事業スペースと居住スペースを兼ね備え、住まいと仕事を無理なく両立できる一棟です。

池田4丁目は、熊本市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリア。
自営業や士業をはじめ、クリニック、エステサロン、ペットサロン、学習塾、各種教室など、多彩な用途でご活用いただけます♪

【1階：事務所・店舗スペース】
吹抜けのあるエントランスは、明るく開放的な空間！
受付カウンターやロビー、倉庫を備えており、来客対応もスムーズです。
角地ならではの高い視認性と特徴的な外観は、事務所や店舗のPRにも効果的◎
お客様用駐車場も3台確保されており、来客の多い事業にもおすすめです。

【2階：4LDKの居住スペース】
2階は4LDKのゆとりある居住スペース。
南向きのリビングと広々としたテラスが心地よい住空間を演出します。
サンルームやファミリークローゼットを備え、家事効率や収納力も良好◎
洋室3部屋を確保しており、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
事務所スペースと住居スペースを分けやすい間取りも魅力です＾＾♪

【屋上】
広々とした屋上スペース付き！
休憩やリフレッシュ、趣味の時間を楽しめるプライベート空間として活用できます。
夜には星空を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせそうですね。

また、周辺にはスーパーやコンビニがあり、車で約5分圏内でお買い物が完結♪
仕事も暮らしも快適にサポートしてくれる住環境です。

「店舗・事務所を持ちたい」「住まいと仕事を一つにしたい」そんな方におすすめの一棟！！
角地ならではの視認性と、約74坪のゆとりある空間をぜひ現地でご体感ください！

※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。
※引渡しは2027年1月予定です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

<周辺環境>
池田小学校まで徒歩約25分、井芹中学校まで徒歩約20分、セブン-イレブン 熊本崇城大学前店まで車で約3分、メガセンタートライアル上熊本店まで車で約3分、上熊本郵便局まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。