| 所在地 |
熊本県熊本市中央区出水８丁目 |
| 交通 |
バス 江津団地バス停下車 徒歩8分 |
| 価格 |
3,780万円 |
| 小学校区 | 出水南小学校 （徒歩 9 分） | 中学校区 | 出水南中学校 （徒歩 8 分） |
|---|
| 延床面積 |
112.82m2（34.12坪） |
土地面積 |
155.35m2（46.99坪） |
| 間取り |
3SLDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2023年02月（令和5年02月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
無 |
セットバック／距離／面積 |
--- |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一低 |
| 建ぺい率 |
40％ |
容積率 |
80％ |
| 建ぺい率（用途地域２） |
--- |
容積率（用途地域２） |
--- |
| 接道状況 |
角地 方向：北 種別：公道 幅員：4.3m 間口：15.4m 方向：西 種別：公道 幅員：4m 間口：12.2m |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
--- |
| 現況 |
居住中 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
専任 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
エアコン、照明器具付き、複層ガラス、間接照明、ダウンライト、２面採光、雨戸、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、オール電化、浴室乾燥機、バス１坪以上、追焚機能、バス・トイレ別、温水洗浄便座、トイレ２箇所、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置場、ＴＶモニタ付きインターホン、上水道、下水道、側溝、角地、電気、エコキュート |
| コメント |
安心性能と心地よさを兼ね備えた、築3年の長期優良住宅
長期優良住宅認定、耐震等級3、省令準耐火構造。
住まい選びで重視したい「安心」をしっかり備えた、築3年の3SLDK住宅のご紹介です。
住宅は人生の中でも大きな買い物だからこそ、見た目や間取りだけでなく、長く安心して暮らせる性能にもこだわりたいもの。
本物件は、耐震等級の最高ランクである「耐震等級3」を取得しており、万が一の災害時にも安心感があります。
また、省令準耐火構造のため火災にも配慮されており、火災保険料を抑えやすい点も魅力です。
さらに長期優良住宅の認定を受けているため、耐久性や維持管理のしやすさにも優れています。
将来を見据えながら住まいを選びたいご家族におすすめしたい一邸です。
立地は開放感のある角地。
周囲からの圧迫感が少なく、陽当たり・通風ともに良好です。
南向きのため室内にはたっぷりと陽光が差し込み、朝から明るく気持ちの良い時間を過ごせます。
そして、この住まいの大きな魅力が吹き抜けのあるリビング。
天井まで伸びる開放的な空間は、家族が自然と集まる心地よい場所。
上部の窓からやわらかな光が降り注ぎ、室内をより広く、明るく感じさせてくれます。
ソファでくつろぐ時間も、家族との会話も、より豊かなものになりそうです。
間取りは3SLDK。
居室に加えて和室は、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋、お子さまの学習スペースなど、多彩な使い方が可能です。
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
また、オール電化住宅のため、ガスを使わない安心感があり、エコキュートも搭載。
光熱費を抑えながら快適な暮らしを実現できます。
日々のランニングコストを意識される方にも嬉しいポイントです。
さらに、小学校・中学校ともに1km圏内。
お子さまの通学にも安心の距離で、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
築3年という築浅ならではの綺麗な室内状態に加え、高い住宅性能と快適な住空間を兼ね備えた本物件。
新築を検討されている方にも、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
家族を守る安心と、毎日を豊かにする心地よさは大切なポイントですよね。
その両方を叶える住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
駐車場：普通車２台駐車可能（車種によります）
他の法令上の制限：法第22条区域
※現在居住中のため、ご内覧は事前予約制となっております。お気軽にお問い合わせください。
<周辺環境>
出水南小学校まで徒歩約9分、出水南中学校まで徒歩約8分、熊本信用金庫 江津支店まで徒歩約7分、ゆめタウンはませんまで車で約4分、セブン-イレブン 熊本江津２丁目店まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
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※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2026年06月06日 |
次回更新予定日 |
2026年06月20日 |
