熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）｜1500万円｜熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目｜土地

熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）

熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012913

売地
値下げ

1,500 万円

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目
交通	バス　友添バス停下車徒歩4分
土地面積	254.54m² （76.99坪）
建ぺい率/容積率	60 ％／ 200 ％

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南面道路
建築条件なし

熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）の物件写真

配置図

現地
配置図
現地
現地
前面道路
前面道路
御幸小学校
託麻中学校
ファミリーマート熊本御幸笛田店
ドラッグストアコスモス御幸笛田店
マックスバリュ御幸笛田店

熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）のＭＡＰ・周辺環境

熊本市南区御幸笛田２丁目　売地（建築条件なし）の物件概要

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田２丁目
交通	バス　友添バス停下車徒歩4分
価格	1,500万円
小学校区	御幸小学校（徒歩 22 分）	中学校区	託麻中学校（徒歩 19 分）
土地面積	254.54m²（76.99坪）	建築条件	無
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有／185.00m²	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	準工
建ぺい率	60％	容積率	200％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向:南種別:私道幅員:4m 間口:11.2m
その他使用料	---
現況	上物有	引渡	相談
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	上水道（井戸）、下水道（公営）
コメント	＼東バイパス至近 × 約76.99坪の自由設計用地／南区御幸笛田２丁目。静けさと利便性が美しく調和するこの地に、約254.54㎡（約76.99坪）のゆとりある売地が登場しました。主要幹線「東バイパス」までスムーズにアクセスでき、熊本市中心部や近郊エリアへの移動も快適。通勤・通学・買い物のすべてをスマートにこなせる、魅力的なロケーションです。現況は上物がありますが、更地にしてお引き渡し。解体の手間や費用を心配することなく、すぐに建築計画をスタートできます。建築条件は一切なく、お好きなハウスメーカーや工務店で、自由度の高いプランニングが可能。平屋、二世帯住宅、デザイン住宅など、思い描く住まいをそのまま形にすることができます。この売地の大きな特徴のひとつが「準工業地域」であること。住宅はもちろん、事務所や店舗、工房など、事業用途にも柔軟に対応可能です。カフェやオフィス、アトリエなど、ライフワークと暮らしを融合させた空間づくりも実現できます。約76.99坪という広さは、ゆったりとした駐車場やガーデンスペース、コンパクトな事業施設の設置など、多彩なアイデアに応えてくれます。周辺には生活利便施設、教育機関、医療機関が充実。日々の生活に必要な機能が徒歩圏内に整っており、安心して長く暮らせる住環境です。都市の利便と落ち着きを兼ね備えた御幸笛田２丁目は、暮らしにもビジネスにも理想的な拠点となりそう。未来の可能性を広げる、自由度の高い約76.99坪。オススメです！たくさんのお問合せお待ちしております。 ※道路：C-4判定※建築に伴う制限があります。 ※前面道路は未舗装です。 ※上水道は前面道路に引込されておりません。〈周辺環境〉御幸小学校まで徒歩約22分、託麻中学校まで徒歩約19分、ファミリーマート熊本御幸笛田店まで徒歩約4分、ドラッグストアコスモス御幸笛田店まで徒歩約7分、マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩約8分、その他、周辺には商業施設をはじめ、医療機関や飲食店などが多数揃っており、生活利便性の高い環境が整っております。なお、物件情報につきましては、最新の内容を掲載するよう努めておりますが、ご来店時にあわせてご紹介を行っているため、すでに商談中または成約済みとなっている場合がございます。ご興味をお持ちいただける物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。
更新日	2025年10月03日	次回更新予定日	2025年10月17日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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