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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　B号棟

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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　B号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012425

新築戸建

3,490 万円

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	バス　江津3丁目バス停下車徒歩3分
延床面積	91.08m² （27.55坪）
土地面積	120.23m² （36.36坪）
築年月	2025年10月（令和7年10月）
間取り	3LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書

熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　B号棟の物件写真

B号棟パース（現況と異なる場合あり）
B号棟　間取図
完成イメージ（現況と異なる場合あり）
現況
現況
現況
現況
現況
道路
南側道路
西側道路
区画図
画図小学校
湖東中学校
出水南中学校
マルショク江津店
熊本下江津簡易郵便局
ローソン熊本セイラタウン店

熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　B号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区下江津１丁目　新築戸建　B号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区下江津１丁目
交通	バス　江津3丁目バス停下車徒歩3分
価格	3,490万円
小学校区	画図小学校（徒歩 10 分）	中学校区	湖東中学校（徒歩 21 分）
延床面積	91.08m²（27.55坪）	土地面積	120.23m²（36.36坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2025年10月（令和7年10月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2025年10月）
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、複層ガラス、オール電化
コメント	＼閑静な住宅街・下江津１丁目の全2棟！新築戸建をご紹介いたします♪／東バイパスに近く、市街地でありながら住宅街から南へ進むとのどかな田園風景も楽しめる、東区下江津１丁目の新築戸建です＾＾間取りは3LDK。玄関横にはシューズインクロークがあります。靴だけでなく、冬場のコートやレインコートを収納することで、外出時・帰宅時がとてもスムーズになります♪ 年々、花粉症の方が増えていますが、花粉が付着しているアウターを室内に持ち込まずに着脱できるのは、嬉しいポイントではないでしょうか♡ 南側に面するリビングには、日中は温かな日差しが差し込みます。キッチンにはパントリーを設置！何かと場所を取る調味料やストック類を表に出さずに収納することができます('ω') そして、こちらの物件はオール電化物件ですので、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。日々のランニングコストが少しでも抑えられたら、家計も助かりますね♪ また、こちらのお家は飯田産業さんの施工で、地震やシロアリに強いベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法♪ 着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみを引き渡すという、こだわりのあるおうちなので安心ですよ！！のどかな風景も楽しめる下江津１丁目ですが、暮らしやすい周辺環境が整っています♪ コンビニやスーパーが徒歩圏内！車で2分で東バイパスに出ることができ、どこに向かうにも便利です♪ ゆめタウンはませんまでは車で約6分。お休みの日はショッピングや映画鑑賞を楽しめますよ。便利な一方で、田園風景や江津湖などの自然環境もすぐ近くに… そんな贅沢な立地で暮らしてみませんか？ ※上記物件情報はB号棟のものです。（建築確認番号：第HPA-25-05381-1号）その他の号棟につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※緩衝区：出水南中学校（約1.1㎞） <周辺環境> 画図小学校まで徒歩約10分、湖東中学校まで徒歩約21分、出水南中学校まで徒歩約16分、熊本下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、ローソン熊本セイラタウン店まで徒歩約7分、マルショク江津店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年08月04日	次回更新予定日	2025年08月18日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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