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熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建

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熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012224

新築戸建
値下げ

3,598 万円

所在地	熊本県熊本市東区三郎２丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩3分
延床面積	114.27m² （34.56坪）
土地面積	171.61m² （51.91坪）
築年月	2025年03月（令和7年03月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建の物件写真

外観
間取り図
外観
玄関
リビング　18.5帖
リビング　18.5帖
リビング　18.5帖
キッチン
キッチン
和室　6帖
リビング階段
洋室A　7.5帖
洋室A　7.5帖
洋室C　6.5帖
洋室C　6.5帖
洋室B　6帖
洋室B　6帖
洗面室
浴室
1F　トイレ
バルコニー　西
バルコニー　南西
庭
前面道路
区画図
尾ノ上小学校
錦ケ丘中学校
ゆめマート帯山店
ファミリーマート帯山6丁目店
肥後銀行　三郎支店

熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区三郎２丁目（１期）新築戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区三郎２丁目
交通	バス　三郎バス停下車徒歩3分
価格	3,598万円
小学校区	尾ノ上小学校（徒歩 19 分）	中学校区	錦ケ丘中学校（徒歩 20 分）
延床面積	114.27m²（34.56坪）	土地面積	171.61m²（51.91坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年03月（令和7年03月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：北東種別：公道幅員：4m 間口：13.4m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	食器洗浄乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	＼並列３台駐車OK！家族の笑顔とカーライフが輝く、広々4LDKの家／熊本市東区三郎2丁目に誕生した、新しい家族の物語が始まる新築戸建はいかがでしょうか？ゆとりのある約51.91坪の土地に、建物面積約34.56坪の広々とした4LDK。ご家族皆様がゆったりと過ごせる空間設計が魅力です。例えば、陽光が降り注ぐ18.5帖の広々リビングは、家族団らんの中心。お子様の遊び場としても十分な広さがあり、ソファでくつろいだり、時には友人を招いて楽しい時間を過ごしたりするのも素敵ですね。隣接する6帖の和室は、リビングと繋げて開放的な空間としても、独立した客間やお子様のお昼寝スペースとしても使えます。 7.5帖の主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備。ご夫婦の衣類はもちろん、趣味の物もたっぷり収納でき、朝の身支度もスムーズに行えますね。太陽の光を浴びながら、ゆったりとした空間で身支度を整える時間は、一日の始まりを心地よいものにしてくれるでしょう。その他6.5帖と6帖の居室は、お子様の成長に合わせて子供部屋にしたり、書斎や趣味の部屋にしたりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジしてみても良いですね。そして、並列3台駐車可能なカースペースがあるのも嬉しいポイント！ご夫婦それぞれのお車や来客時の駐車にも、ゆとりをもって対応できそうです。週末には、ご家族で車で近隣の商業施設へ気軽にお出かけできますし、車好きの方であれば、洗車スペースとしても活用できそうですね。周辺には、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日々の買い物にも便利です。金融機関や医療機関も近くにあるため、安心して生活を送ることができるでしょう。バス停も徒歩3分と近く、公共交通機関の利用もスムーズです。この新築戸建は、単なる「家」というだけでなく、ご家族の笑顔と大切な思い出が育まれる「舞台」となるでしょう。夢のマイホーム生活を、この広々とした4LDKで始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！ ◆建築確認番号：第R06SHC120868号 ◆法第22条区域 ◆前面道路は自動車の進行方向に制限あり（北西から南東方向への一方通行 ※二輪を除く）現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。 <周辺環境> 尾ノ上小学校まで徒歩約19分、錦ケ丘中学校まで徒歩約20分、ゆめマート帯山店まで徒歩約7分、ファミリーマート帯山6丁目店まで徒歩約3分、肥後銀行　三郎支店まで徒歩約2分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
更新日	2025年06月22日	次回更新予定日	2025年07月06日

価格変更履歴

価格変更履歴については、
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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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