| 所在地 |
熊本県熊本市中央区渡鹿７丁目 |
| 交通 |
JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩12分
バス 渡鹿七丁目バス停下車 徒歩3分 |
| 価格 |
4,198万円 |
| 小学校区 | 託麻原小学校 （徒歩 8 分） | 中学校区 | 帯山中学校 （徒歩 15 分） |
|---|
| 延床面積 |
108.85m2（32.92坪） |
土地面積 |
179.14m2（54.18坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2025年03月（令和7年03月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
--- |
セットバック／距離／面積 |
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| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
二中 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 建ぺい率（用途地域２） |
--- |
容積率（用途地域２） |
--- |
| 接道状況 |
一方 方向：北 種別：公道 幅員：6.9m 間口：8.6m |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
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| その他使用料 |
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| 現況 |
空家 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
仲介 |
国土法届出 |
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| 設備 |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| コメント |
＼中央区渡鹿7丁目、新しい暮らしがスタートする素敵な新築戸建て！／
中央区渡鹿7丁目の新築戸建をご紹介します！
JR東海学園前駅からも歩けるこのエリアは、お子様が通う小学校や中学校が近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるから、毎日の子育てやお買い物がとっても便利なんです(*‘ω‘ *)
このお家の魅力は、なんといっても家族みんながゆったり過ごせる広々空間。
特にLDKは約18.2帖もあって、南向きだから陽当たりも良好（*^_^*）
ポカポカ明るいリビングは、自然と家族が集まる一番のお気に入りスペースになりそうです。
リビング階段があったり、隣のお部屋とつなげれば22帖以上の大空間になったり、家族構成や暮らし方に合わせてフレキシブルに使えますよ。
キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せるので、小さなお子様が遊んでいても安心です♪
そして、暮らしやすさを考えた収納の多さもポイント！
玄関にはシューズインクローク、各お部屋にはクローゼットやウォークインクローゼット、さらにキッチンにはパントリーまで！
靴や洋服はもちろん、アウトドア用品や食品ストックまでスッキリ片付いて、お家の中がいつもキレイに保てます。
お掃除しやすい全室フローリングなのも嬉しいですね。
お風呂はゆったり1坪サイズで、浴室乾燥機付きだから雨の日のお洗濯も困りません。
忙しい朝も安心のトイレ2ヶ所や、来客を声と映像で確認できるモニター付きインターホンなど、あると嬉しい設備もしっかり揃っています(*'▽')
敷地にはお車を2台並列で停められるスペースがあるから、ご夫婦でお車をお持ちの方や、ご来客が多いご家庭でも安心です。
デザインにもこだわった、この素敵な新築戸建てで、ご家族の新しい物語を始めてみませんか？きっと、毎日がもっと明るく、もっと快適になるはずですよ。
まずはお気軽にお問い合わせください٩( ''ω'' )و
※建築確認番号：第R06SHC122878号
※他の法令上の制限：準防火地域
<周辺環境>
託麻原学校まで徒歩約8分、帯山中学校まで徒歩約15分、HIヒロセ スーパーコンボ渡鹿店まで徒歩約4分、ファミリーマート熊本竜神橋通り店まで徒歩約4分、肥後銀行渡鹿支店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2025年05月05日 |
次回更新予定日 |
2025年05月19日 |
