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熊本市東区保田窪４丁目（３期）新築戸建　２号棟

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熊本市東区保田窪４丁目（３期）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012220

新築戸建
値下げ

3,298 万円

所在地	熊本県熊本市東区保田窪４丁目
交通	バス　西原郵便局前バス停下車徒歩7分
延床面積	91.90m² （27.79坪）
土地面積	135.74m² （41.06坪）
築年月	2025年03月（令和7年03月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
角地
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市東区保田窪４丁目（３期）新築戸建　２号棟の物件写真

外観
2号棟　間取り図
玄関
ホール
リビング　18.2帖
キッチン
キッチン
階段
2階廊下
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖　収納
洋室　4.7帖
洋室　4.7帖
洋室　4.5帖
洋室　4.5帖
洗面所
浴室
1階トイレ
バルコニー
道路
北西側道路
区画図
西原小学校
西原中学校
シュロアモール長嶺
セブン-イレブン熊本西原１丁目店
熊本西原郵便局

熊本市東区保田窪４丁目（３期）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市東区保田窪４丁目（３期）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区保田窪４丁目
交通	バス　西原郵便局前バス停下車徒歩7分
価格	3,298万円
小学校区	西原小学校（徒歩 10 分）	中学校区	西原中学校（徒歩 1 分）
延床面積	91.90m²（27.79坪）	土地面積	135.74m²（41.06坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年03月（令和7年03月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	角地方向：南西種別：公道幅員：4m 間口：-- 方向：南東種別：公道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、シャッター、省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、複層ガラス、スタディーカウンター
コメント	＼家族の笑顔が広がる、ゆとりの新邸。東区保田窪4丁目新築4LDK／東区保田窪4丁目に、デザイン性の高い新築分譲住宅が誕生！ご家族皆様におすすめの4LDKの間取りです。 1階には、広々とした約18.2帖のLDK。リビングを中心に、自然と家族が集まる、温かな空間が広がります。 2階には、プライベートな時間を大切にできる独立性の高い居室をご用意。子供部屋、主寝室、書斎など、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせて、多様な使い方が可能です。各居室には収納を完備し、うち1箇所は大容量のウォークインクローゼット。賢く収納することで、お部屋をより広くお使いいただけますよ。キッチンは、お料理をしながらでも家族との会話を楽しめるカウンタータイプ。機能的なシステムキッチンには、忙しい毎日をサポートする食器洗浄乾燥機と、安心の浄水器が設置されています。洗面室には、身支度に便利なシャワー付洗面化粧台。そして、各階に温水洗浄便座付きのトイレを完備。浴室は、ボタン一つでお湯はりができるオートバス仕様。帰宅が遅くなった日でも、すぐに温かいお風呂に入れる追焚機能も付いています。毎日使う設備だからこそ、快適さにこだわりました。雨の日や梅雨時期に活躍する、浴室乾燥機が付いているのも嬉しいポイントですね。その他、お子様の学習や趣味の時間にぴったりのスタディーカウンター、高い断熱性で一年を通して活躍する複層ガラス、汎用性の高い床下収納など、あると嬉しい設備も充実。周辺環境も充実しており、小・中学校が徒歩圏内。お子様の通学も安心です。週末には、車で約3分のシュロアモール長嶺でのお買い物も楽しめますよ。その他、徒歩圏内にはコンビニエンスストアや郵便局などもあり、日々の生活に必要なものが揃いやすい、利便性の高い立地です。長く安心して暮らせる住環境は、マイホームを選ぶ上で重要なポイントですね。開放的なリビング、独立性の高い居室、豊富な収納、そして新品の設備が揃った新築戸建で、理想のマイホーム生活を始めてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！ ◆上記物件情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC122659号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ◆法第22条区域現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。 <周辺環境> 西原小学校まで徒歩約10分、西原中学校まで徒歩約1分、シュロアモール長嶺まで車で約3分、セブン-イレブン熊本西原１丁目店まで徒歩約7分、熊本西原郵便局まで徒歩約8分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
更新日	2025年06月23日	次回更新予定日	2025年07月07日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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