熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟｜3590万円｜熊本県熊本市東区湖東３丁目｜新築一戸建て

熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟

熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000011846

新築戸建
値下げ

3,590 万円

所在地	熊本県熊本市東区湖東３丁目
交通	バス　上の門バス停下車徒歩4分熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩14分
延床面積	97.40m² （29.46坪）
土地面積	181.00m² （54.75坪）
築年月	2025年07月（令和7年07月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
低層住居専用地域
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書
即入居可

熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

外観
1号棟　間取り図
玄関
玄関
1階ホール
リビング　16帖
リビング　16帖
キッチン
1階　洋室4.5帖
1階　洋室4.5帖
階段
2階廊下
洋室　8帖
洋室　8帖
洋室　8帖収納
洋室　5.25帖
洋室　5.25帖
洋室　5.03帖
洋室　5.03帖
洗面所
浴室
1階トイレ
駐車場
前面道路
区画図
健軍小学校
湖東中学校
ローソン熊本湖東三丁目店
肥後銀行神水支店
マルショク江津店

熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区湖東３丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区湖東３丁目
交通	バス　上の門バス停下車徒歩4分熊本市電健軍線「神水交差点」駅徒歩14分
価格	3,590万円
小学校区	健軍小学校（徒歩 20 分）	中学校区	湖東中学校（徒歩 14 分）
延床面積	97.40m²（29.46坪）	土地面積	181.00m²（54.75坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年07月（令和7年07月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	30％	容積率	80％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：5m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	上下水道、都市ガス、電気、駐車場2台可、玄関収納、洗面化粧台、オートバス、浴室に窓、室内洗濯機置場、システムキッチン、カウンターキッチン、三口コンロ、床下収納、リビング収納、各居室収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、シューズクローク、モニター付きインターホン
コメント	江津湖のほど近く、穏やかな湖東エリアに新築戸建てが誕生しました＼(^o^)／湖東3丁目の閑静な住宅街に全2棟の新築戸建てが登場！このエリアは風致地区といって、敷地内に植栽を植える規定を設け、四季折々の緑や花々が彩る景観を大切にしています。植栽があることで、見た目も美しいですし、プライバシーも守られるなどメリット多数です✿ 気になる間取りは4LDK！対面式のカウンターキッチンからはリビングを見渡すことができるので、小さなお子様を見守りながらお料理が可能です。経済的な「都市ガス」仕様となっており、家計にも優しいですね♪ ガスコンロならではの火力でどんなお料理も作れますし、三口あることで効率的に複数の調理ができますよ！パントリーもあり、食品のストックもすっきり収納！キッチン周りをきれいに保つことができそうですね。各居室には収納も完備！主寝室には大容量のウォークインクローゼットもあるなど、収納がたっぷりあるので、その分居室空間を広々とお使いいただけます。自然豊かな周辺環境も魅力です°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° 江津湖や動植物園が徒歩圏内！自然や生物に触れることでお子様の豊かな感性や知識にもつながり、のびのび子育てができるのではないでしょうか＾＾毎年夏には江津湖の花火大会も開催され、自宅からも見えるかも・・・♡ 東バイパスには徒歩3分の距離！各方面への通勤通学もアクセスしやすく利便性も◎です！のどかな環境ながらも利便性の高い、まさに理想のエリア「湖東」！！この地で、夢のマイホームを手に入れませんか？まずはお気軽にお問い合わせくださいませm(__)m ※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：ACS第250069号）その他の号棟の詳細につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※その他制限：風致地区（外壁後退1ｍ、絶対高さ制限9ｍ） <周辺環境> 健軍小学校まで徒歩約20分、湖東中学校まで徒歩約分14分、ローソン熊本湖東三丁目店まで徒歩約3分、肥後銀行神水支店まで車で約3分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年09月08日	次回更新予定日	2025年09月22日

価格変更履歴

2025年08月18日

3,790万円

3,590万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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