【賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション】

現在賃貸中の区分マンションをご紹介します。

想定年間収入は156万円、表面利回りは9.45％となっております。

すでに賃貸中のため、入居状況や賃貸借契約の内容を確認しながら、購入後の収益計画を検討できる点が特徴です。

初めて収益物件への投資を検討されている方はもちろん、保有物件の拡充をお考えの方にもご検討いただけます。

購入にあたっては、家賃収入だけでなく、管理費や修繕積立金、固定資産税などの支出も踏まえ、収支を確認することが大切です。

立地面では、「競輪場前」バス停まで徒歩約3分（約190m）と、バスを利用した移動にも便利な距離です。

交通アクセスを重視して物件をお探しの方にも、ぜひご注目いただきたいポイントです。

1991年6月築の区分マンションとなりますので、購入をご検討の際は、建物の管理状況や修繕履歴、今後の修繕計画などもあわせてご確認ください。

賃貸状況や収益性など、詳しい内容についてはお気軽にお問い合わせください＾＾

※想定年間収入および表面利回りは、記載された想定数値であり、将来の収入を保証するものではありません。
現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。


※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。


※現在賃貸中のため、ご内覧は事前予約制となっております。

＼100㎡超えのゆとりある住空間☆大切なペットと暮らせます／

JR水前寺駅まで徒歩約7分。
通勤・通学に便利な立地に佇むライオンズマンション水前寺第3弐番館のご紹介です。

お部屋は8階・角部屋につき、日当たり・風通しともに良好◎
高層階ならではの開放感があり、年間を通して快適にお過ごしいただけます。

間取りはファミリー世帯に嬉しい4LDK。
専有面積は約108㎡と広々しており、
各居室もゆとりある設計で、家族それぞれが心地よく過ごせる空間です。

そのままお住まいいただくことはもちろん、自分好みにリフォームして理想の住まいを叶えたい方にもおすすめ！
広さがあるからこそ、間取り変更や設備のグレードアップなど、住まいづくりの楽しみも広がります。

周辺環境も充実。
コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物もラクラクです♪

駅周辺には飲食店や美容室などの店舗も多く、生活利便性の高さが魅力のエリア。

JR駅・バス停ともに近いため、お車をお持ちでない方や、将来車を手放した後も安心して暮らせます。

現在ご内覧も可能です。
ぜひ現地にて、広さや住み心地を実際にご体感ください＾＾
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。


※駐車場承継無し（予約制）空き有り
※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます。詳しくはお問い合わせください。）
※民泊禁止
※バイク置き場なし


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼駅チカ×ペット複数飼育可×角部屋♪理想がそろった3LDK／

JR豊肥本線「水前寺駅」まで徒歩約10分、バス停「北水前寺」まで徒歩約2分。
通勤・通学にも便利な立地に佇む「ファーストグランド水前寺」から、2階部分の南東向き角部屋をご紹介します♪

間取りは、約15.3帖のゆったりとしたLDKを中心に、洋室2室と約6帖の和室を配置した3LDK。

LDKに隣接する和室は、ご家族のくつろぎスペースやお子様の遊び場、来客用のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

さらに、2026年9月末リフォーム完成予定！

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換するほか、フローリング上張り、全室クロス張替え、建具・給排水管の新規更新などを実施予定です。

畳表替えやシューズボックス新設、カーテンレール交換、ハウスクリーニングも予定しており、室内がきれいに生まれ変わる予定♪新しくなった住空間で、心地よい新生活を始められそうです＾＾

そして嬉しいペット複数飼育可♪
大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつです。

スーパーやコンビニ、病院などが身近に揃う便利な住環境♪
敷地内には公園や庭もあり、お子様とのお散歩やちょっとした外遊びにも嬉しい環境です。
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの住まいです＾＾

駅まで徒歩圏内の利便性に加え、南向き角部屋ならではの明るさ、リフォームで生まれ変わる快適な住空間、そしてペットと一緒に暮らせる魅力も♪

ご家族それぞれの暮らしに寄り添ってくれる、魅力いっぱいの3LDKです。

ぜひ一度、実際のお部屋をご覧ください♪

※ペット相談（飼育できるペットには規定がございます）
※リフォームの件に関しての詳細はお問い合わせください。
※駐車場：月額3,500円～8,500円で利用可。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。


現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。