【おすすめの建築条件なし売地です】

熊本市東区新南部3丁目に位置する、建築条件なしの売土地をご紹介します。

本物件は、お好きなハウスメーカー様や工務店様をお選びいただき、ご家族のこだわりを反映した自由な間取りプランで住まいづくりをご検討いただけます。

建物の配置計画が立てやすい形状となっており、お車の出入りや敷地を有効に活用したプランも検討しやすい土地です。

インフラ設備につきましては、公営水道、公共下水、九州電力、個別プロパンガスに対応しております。

また、スーパーやコンビニなどの生活利便施設も身近に点在しており、日々の暮らしに便利な住環境です。

ぜひ現地にて、周辺環境や敷地の広さ、建物配置のイメージなどをお確かめください。

たくさんのお問い合わせをお待ちしております。


※価格は素地価格です（設備なし・ブロック施工・フェンス・整地なし）
※現地整備完了予定：2026年12月上旬
※司法書士は売主様指定となります。
※土地売り期間中であっても、別途作図料・建築確認申請の取り下げ費用等が発生する場合がございます（お客様負担）。
物件の進捗状況により異なりますので、詳細につきましては弊社までお問い合わせください。
※契約制限あり。木造で地階を有しない、階数が3階建以下の住宅建築計画、または更地利用の方を対象とした土地販売です。
※確定測量後、面積が増減する場合がございます。
※私道負担：なし
※別途、下水引込み用地（間口約2.11m・敷地面積約30.60㎡）
※その他法令等：法22条区域、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、その他
※指定容積率は200％ですが、前面道路幅員4.0mによる制限により、建築時の実効容積率は160％となります。
※セットバック部分約14.45㎡は、建築面積・延床面積を算出するための敷地面積に算入されません。

<周辺環境>
西原小学校まで徒歩約3分、西原中学校まで徒歩約19分、セブン-イレブン熊本新南部店まで徒歩約4分、イワサキエース新南部店まで徒歩約6分、ドラッグストアコスモス東海学園前店まで徒歩約9分、その他、周辺には商業施設や医療機関、飲食店などもあり、日々の暮らしに便利な住環境が整っています。

現地のご確認や資料請求なども、お気軽にお問い合わせください。

物件は最新の情報を掲載するよう努めておりますが、ご来店いただいた際にもご紹介を行っているため、すでに成約済み、または商談中となっている場合がございます。

※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先させていただきます。

＼学校・買い物・交通アクセス、すべてが近くに揃う住環境！／

帯山西小学校区でお探しの方、お待たせしました♪

土地面積164.00㎡（約49.61坪）の売地をお預かりいたしました！

建築プランの立てやすい整形地で、南面道路に接しているため日当たりも良好◎

約49坪の広さがあるため、お庭や駐車スペースを確保したり、

個室を多く設けたり、バルコニーやテラスを設置したりと、

ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを楽しめます＾＾

せっかくのマイホーム、こだわりをたくさん詰め込んだ理想のお家を建てたいですよね♪

現在建物がありますが、解体後の更地渡しとなります！

お引き渡し後はスムーズに建築計画を進めていただけます。

現地は東バイパスから少し入った住宅街に位置しており、利便性がありながら落ち着いた住環境も魅力です♪

帯山西小学校まで徒歩約7分、帯山中学校まで徒歩約5分と、小中学校が徒歩10分圏内！

お子様の通学はもちろん、学校行事への参加や急な忘れ物にも対応しやすい距離感です(^^)

周辺にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設も充実しており、毎日のお買い物も快適♪

さらに、東バイパスやバス停が近く、熊本インターへのアクセスも良好なため、通勤・通学はもちろん、お出かけや出張にも便利です！

子育て世代からシニア世代まで、幅広い世代におすすめできる住環境◎

「ここに住んだらどんな暮らしになるだろう♪」と想像が膨らむ立地です。

ぜひ現地とあわせて周辺環境もご覧ください＾＾

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・解体更地渡し
・確定測量は売主様負担
・前面道路は位置指定道路（持分なし）
・昭和58年7月26日取得の通行承諾書原本あり
・北西側隣地との間に高低差があります。
・間口および高低差は現地スケールによる概算計測です。現地にてご確認ください。
・法第22条区域
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・家屋部分
・種類：居宅
・構造：木造瓦葺平家建
・床面積：77.78㎡
・築年月日：昭和45年10月30日
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現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

<周辺環境>
帯山小学校まで徒歩約7分、帯山中学校まで徒歩約5分、ローソン保田窪店まで徒歩約9分、マルショク保田窪店まで徒歩約6分、熊本銀行 新大江支店まで徒歩約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、 すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。