＼快適＆モダン！江津4丁目のオール電化住宅／

モダンな雰囲気と快適さが両立した玄関まわり。

深い黒の壁と温かみのある木目がほどよく調和し、落ち着いたモダンな印象です。

木目の玄関ドアには縦長の窓を組み合わせ、統一感のあるデザイン°˖✧

屋根付きカーポートがあるので、雨の日も濡れずに乗り降りできます。

広いアプローチは開放感があり、車の出し入れもスムーズ。

駐車は2台可能。

築2年のゆとりある4LDKはオール電化で光熱費も節約可能。

東バイパス側の窓には内窓を設置し、外の音も気になりません。

南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物も気持ちよく乾きますよ！

2部屋にはウォークインクローゼットも完備。収納も安心です♪

徒歩約5分でコンビニやスーパー、さらに「ゆめタウンはません」などのお店も揃い、日常のお買い物も便利。
学校も近く、お子さまの通学も安心です。

夏には江津湖の花火大会をお庭から楽しむこともできます。
BBQをしながら眺める花火…そんな特別な夏の思い出も、このお家なら叶います♡

内覧や物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております(^^)♫

※他の法令上制限：高さ制限10ｍ、外観後退1ｍ、法22条区域
※公共下水（引込済）
※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。

<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約11分、出水南中学校まで徒歩約8分、セブンイレブン 熊本画図所島店まで徒歩約3分、マルショク江津店まで徒歩約3分、下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼自然と快適さをどちらも叶える、江津1丁目の住まい／

全館床暖房 × 一条工務店さん施工の快適住宅！

築9年の一条工務店さん施工・4LDKの中古住宅です。

高気密・高断熱にくわえ、全館床暖房やトリプルサッシ、外壁タイルなど、

毎日の暮らしを心地よく支えてくれる設備がそろった、魅力たっぷりのお住まいです。

令和7年11月には10年点検も行われており、住まいの状態にも安心感♪

南東角地で日当たりがよく、室内にはやさしい光が入り、時間の流れまで穏やかに感じられる雰囲気です。

オール電化と全館床暖房を備え、一年を通して快適に暮らせます。

特に冬は、足元からふわっと広がるぬくもりが嬉しいポイント！

風が当たらず乾燥しにくいので、お部屋全体がやさしい暖かさで包まれます。

温度差が少ないため、体への負担が軽いのも魅力です。

外壁は光触媒のセルフクリーニング機能つきで、汚れがつきにくく美しさが長持ちします。

さらに、一条オリジナルの8.61kW太陽光パネルを搭載しているため、省エネ面でも頼もしいお住まいです。

窓には防犯性・断熱性に優れたツインLow-Eトリプル樹脂サッシを採用し、安心と快適さのどちらも叶えています。

駐車場は嬉しいカーポート付き！２台まで可能。

江津湖までは徒歩約11分。

朝のジョギングやお散歩はもちろん、休日は家族で湖畔をゆっくり歩いたり、季節の移ろいを感じながらピクニックを楽しむこともできます。

夏には「江津湖花火大会」を近くで楽しめる、ちょっと特別なロケーションです＾＾

徒歩10分圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど

生活に便利なお店がそろっていて、毎日の暮らしもとっても快適です。

デザイン・立地・住み心地がそろった、理想の一邸。

ぜひ現地で、この家の心地よさを体感してみてください☆彡

※現状渡しとなります。
※契約不適合免責
※私道負担　1/3
※東側道路（私道）は道路判定はございませんので角地緩和は適用されません。

<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約22分、出水南中学校まで徒歩約17分、ゆめタウンはません店まで車で約6分、肥後銀行 江津団地支店まで徒歩約7分、ローソン 熊本出水ふれあい通り店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

＼閑静な住宅街・下江津１丁目の全2棟！新築戸建をご紹介いたします♪／


東バイパスに近く、市街地でありながら住宅街から南へ進むとのどかな田園風景も楽しめる、東区下江津１丁目の新築戸建です＾＾

間取りは3SLDK。

玄関横にはシューズインクロークがあります。靴だけでなく、冬場のコートやレインコートを収納することで、外出時・帰宅時がとてもスムーズになります♪

年々、花粉症の方が増えていますが、花粉が付着しているアウターを室内に持ち込まずに着脱できるのは、嬉しいポイントではないでしょうか♡

南側に面するリビングには、日中は温かな日差しが差し込みます。

キッチンにはパントリーを設置！ 何かと場所を取る調味料やストック類を表に出さずに収納することができます('ω')

そして、こちらの物件はオール電化物件ですので、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを抑えることができ、光熱費の節約も期待できます。

日々のランニングコストが少しでも抑えられたら、家計も助かりますね♪

また、こちらのお家は飯田産業さんの施工で、地震やシロアリに強いベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率5倍の壁パネルを随所に配した通気工法♪

着工から完成までに第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみを引き渡すという、こだわりのあるおうちなので安心ですよ！！

のどかな風景も楽しめる下江津１丁目ですが、暮らしやすい周辺環境が整っています♪

コンビニやスーパーが徒歩圏内！

車で2分で東バイパスに出ることができ、どこに向かうにも便利です♪

ゆめタウンはませんまでは車で約6分。
お休みの日はショッピングや映画鑑賞を楽しめますよ。

便利な一方で、田園風景や江津湖などの自然環境もすぐ近くに…

そんな贅沢な立地で暮らしてみませんか？


※上記物件情報はA号棟のものです。（建築確認番号：第HPA-25-05380-1号）
その他の号棟につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。
※緩衝区：出水南中学校（約1.1㎞）


<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約10分、湖東中学校まで徒歩約21分、出水南中学校まで徒歩約16分、熊本下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、ローソン 熊本セイラタウン店まで徒歩約7分、マルショク江津店まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。