＼熊本城＆二の丸公園が徒歩圏内！／

2026年6月（令和8年6月）下旬リフォーム完了予定♪

キッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回り設備を一新し、給排水管の交換も行っています。
また、床（フローリング等）の張替えや、全室クロスの張替えも行います。

専有面積はゆとりの83.67㎡。
ファミリーにぴったりの広さと、便利な住環境が魅力のお部屋です。

間取りは使い勝手のよい3LDK。
家族のつながりを感じられるセンターリビング設計で、各居室へはリビングを通ってアクセスするつくり。
自然と会話が生まれる、あたたかな住まいです。

約20帖の広々としたLDKは、家族みんなでゆったりとくつろげる心地よい空間。

各居室にはクローゼットを完備し、ホールやサービスルームにも収納を確保。
お部屋をすっきり保てる、収納充実の間取りです。

約5.5帖のサービスルームは、書斎や在宅ワークスペース、趣味のお部屋など使い方はさまざま。
ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

また、キッチンから洗面・浴室へとつながるスムーズな家事動線もポイント。

さらに、日当たり良好◎
お花や観葉植物を楽しんだり、外の空気を感じながらほっと一息つける、心安らぐ空間です。

そして、熊本城を望む贅沢な眺望も魅力のひとつ。
二の丸公園も身近にあり、お散歩やジョギング、お花見や紅葉など四季の楽しみが広がります。

徒歩圏内にバス停があり、熊本市中心部へのアクセスもスムーズ。
通勤・通学や日々のお買い物にも便利な立地です。

歴史と利便性が調和する、中央区京町の落ち着いた住環境。
新しい暮らしを、ここから始めてみませんか？

ぜひ一度、現地をご覧ください♪
お気軽にお問い合わせお待ちしております。

※緩衝校区：京陵中学校／藤園中学校
※駐車場の詳細はお問合せください。（引継ぎ　継承不可）
※リフォーム中のため、内覧・お引渡しは2026年6月下旬以降を予定しております。


物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。

現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

＼お待たせしました！利便性の高い京町エリアに、70坪超えの整形地が登場しました★／

中央区で広々とした住宅用地をお探しの皆様、必見です！

JR上熊本駅まで徒歩約10分。さらに中心市街地へもバス1本でアクセス可能という、交通利便性に優れた京町エリアに、敷地面積235.90㎡（約71坪）の整形地が登場しました。

これだけの広さがあれば、理想の住まいを自由にプランニング可能。
広いお庭でお子様やペットとの時間を楽しんだり、テラスでお家カフェを満喫したり…。
平屋住宅や二世帯住宅をご検討の方にもおすすめの広さです＾＾

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを叶えられます。
なお、現在建物がありますが、解体・確定測量後のお引渡しとなりますので、建築計画もスムーズに進めていただけます。

さらに、南面道路に接しているため日当たり良好◎
前面道路幅員は約10ｍとゆとりがあり、開放感もたっぷりです。

陽光が差し込む明るいLDKや、プライベート感のある中庭、並列駐車スペースなど…
この土地だからこそ叶う理想の暮らしを、ぜひ思い描いてみてください♪


そして周辺環境も大きな魅力！
壺川小学校・京陵中学校は徒歩10分圏内。
さらに附属小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとってもうれしい教育環境が整っています。

加えて、JR・バス・市電の3路線が利用可能なため、通勤・通学にも便利。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

お問い合わせ多数が予想される注目物件です！
気になる方はぜひお早めにお問い合わせください＾＾


※解体更地・確定測量後のお引渡しとなります。
※前面道路都市ガス配管有（敷地内引込なし）
※本物件は用途地域が2つにまたがっています。建築する建物の用途や規模、建ぺい率・容積率等は敷地の位置関係によって制限が異なる場合がありますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
※南側の電柱・カーブミラー・道路標識は移動できることを確認しております。
※他の法令上の制限：準防火地域、宅地造成及び特定盛土規制法


<周辺環境>
壺川小学校まで徒歩約8分、京陵中学校まで徒歩約4分、ドラッグストアモリ 京町店まで徒歩約3分、ローソン 熊本京町二丁目店まで徒歩約3分、熊本京町郵便局まで徒歩約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。

物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。

気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。