熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟｜2990万円｜熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目｜中古一戸建て

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000009944

SUUMO未掲載物件
中古戸建
値下げ

2,990 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩6分
延床面積	100.18m² （30.3坪）
土地面積	123.68m² （37.41坪）
築年月	2024年07月（令和6年07月）
間取り	3LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟の物件写真

外観
間取図
玄関
玄関
1階　ホール
リビング　18.7帖
リビング・キッチン　18.7帖
キッチン
1階　廊下
2階　廊下
洋室　7.2帖
洋室　7.2帖
洋室　6.7帖
洋室　6.7帖
洋室　5.2帖
洋室　5.2帖
洗面所
浴室
1階　トイレ
バルコニー
前面道路
前面道路
北側道路
配置図
託麻原小学校
帯山中学校
桜山中学校
ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店
熊本渡鹿本町簡易郵便局
ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）中古戸建（未入居）１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿バス停下車徒歩6分バス　黒髪五丁目バス停下車徒歩6分
価格	2,990万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 14 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 23 分）
延床面積	100.18m²（30.3坪）	土地面積	123.68m²（37.41坪）
間取り	3LDK	構造	木造
築年月	2024年07月（令和6年07月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	200％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	システムキッチン、カウンターキッチン、3口ガスコンロ、グリル、人工大理石天板、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、、トイレ２ヶ所、フェイスクリン浴槽、プレーンフロア、ECOジョーズ、浄水器、モニター付インターホン、上水道、下水道、電気
コメント	【渡鹿6丁目未入居戸建のご紹介】熊本市中央区渡鹿6丁目に、新しい暮らしを支える魅力的な未入居戸建が誕生しました。竜神橋近くの閑静な住宅街に位置し、黒と白のコントラストが美しいスタイリッシュな外観が印象的な住まいです。間取りは3LDK。玄関を開けると、約19.2帖の広々としたリビングが広がります。家族の生活の中心となるこの空間は、各居室へ行く際に必ず通る動線となっており、自然とご家族の会話が生まれる設計となっています。リビングに隣接する対面式キッチンは、全体を見渡せる配置で、お子様を見守りながら家事を進めることができる安心感があります。 2階には3つの居室を配置。全室が南向きとなっており、日中はやわらかな自然光が差し込み、心地よい明るさに包まれます。各部屋はプライベートな空間として十分な広さを確保しながらも、快適で過ごしやすい住環境が整っています。浴室には、美容と健康をサポートする「ミラブル」のシャワーヘッドと「ミラバス」を採用。日々のバスタイムを癒しのひとときへと変えてくれる設備です。また、給湯器には高効率型の「エコジョーズ」を搭載。従来であれば捨てられていた排熱を再利用し、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができます。エネルギー消費を抑えられるため、家計に優しいだけでなく、環境への配慮も叶えられる仕様となっています。駐車スペースは2台分を確保。ご家族で複数台所有されている場合でも安心です。周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはコンビニエンスストア、郵便局、スーパーが揃い、日常の買い物や生活に不便を感じることはありません。また、物件近くには小川が流れており、四季折々の景色を楽しみながら散策することができます。自然の潤いを身近に感じられる環境は、日々の暮らしに癒しを与えてくれるでしょう。本物件は、未入居でありながらも手に届きやすい価格帯が大きな魅力です。施工は株式会社マエムラさんによるもので、「脱家賃宣言」をコンセプトとした住まいづくりを行っており、品質とコストパフォーマンスの両立を実現しています。既に完成済みの物件でございますので、実際の住まいを体感しながら比較・検討いただくことも可能です。新しい暮らしを始める場所として、利便性と快適性、そして価格の魅力を兼ね備えた渡鹿6丁目の戸建。ぜひ一度ご見学いただき、その価値をご自身の目でお確かめください。 ※緩衝校区：桜山中学校（徒歩約10分） ※１号棟　建築確認番号：第202324050号 ※上記の情報は１号棟のものとなります。その他の号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約14分、帯山中学校まで徒歩約23分、桜山中学校まで徒歩約10分、ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店まで徒歩約6分、熊本渡鹿本町簡易郵便局まで徒歩約7分、ＨＩヒロセスーパーコンボ渡鹿店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年09月05日	次回更新予定日	2025年09月19日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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