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熊本市東区下南部２丁目（第４）新築戸建　２号棟

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熊本市東区下南部２丁目（第４）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000009305

新築戸建
値下げ

2,698 万円

所在地	熊本県熊本市東区下南部２丁目
交通	バス　下南部団地入口バス停下車徒歩6分
建築面積	109.30m² （33.06坪）
土地面積	122.27m² （36.98坪）
築年月	2024年02月（令和6年02月）
間取り	4SLDK

おすすめ物件
オープンハウス
南面道路
新耐震基準
角地
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書
即入居可

2024年4月6日（土）から、4月の毎週土曜日、日曜日の10：00から16：00までオープンルームを開催させていただきます＾＾
現地までお気軽にお越しください☆詳細は担当（井山：080-8951-6259）までお気軽にお問い合わせください♪

熊本市東区下南部２丁目（第４）新築戸建　２号棟の物件写真

外観
2号棟間取り
玄関
玄関
リビング
キッチン
流し台
三口コンロ
和室 3.75帖
洋室1 7.5帖
洋室1 ウォークインクローゼット
洋室2 5.25帖
洋室3 5.25帖
洗面所
浴室
1階トイレ
バルコニー
階段
モニター付きインターホン
浴室乾燥機
追い焚き機能
西側道路
前面道路
南側道路
区画図
託麻西小学校
東部中学校
ファミリーマート熊本下南部店
ゆめタウンサンピアン
熊本上立田簡易郵便局

熊本市東区下南部２丁目（第４）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区下南部２丁目（第４）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区下南部２丁目
交通	バス　下南部団地入口バス停下車徒歩6分
価格	2,698万円
小学校区	託麻西小学校（徒歩 15 分）	中学校区	東部中学校（徒歩 29 分）
建物面積	109.30m²（33.06坪）	土地面積	122.27m²（36.98坪）
間取り	4SLDK	構造	木造
築年月	2024年02月（令和6年02月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
接道状況	角地方向：南東種別：私道幅員：4m 間口：-- 方向：南西種別：私道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、浴室暖房、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、シャッター雨戸、複層ガラス、上水道、下水道、個別LPG、電気、バルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街
コメント	＼ナチュラルな色味のフローリングに白の壁紙と、シンプルな出立ちです／下南部２丁目の静かな環境です＾＾リビングは南向きで年中心地よい日差しに恵まれます(´ω｀) 対面式キッチンですので家族との会話を楽しみながら料理ができますよ！床下収納付きで、整理整頓がしやすく、キッチンをスッキリと保つことができそう♪ リビングの隣には洋風和室がございまして、お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむのに便利ですし、客間やリビングの延長としても使えます。のんびりまったり。日向でぼーっとしながら過ごす時間が堪らなくぜいたくなひと時となりそうです。 2階には各洋室の他にストレージルーム（納戸）がございます。場所を取ってしまう季節家電や、大きな旅行バッグ、災害に備えた防災グッズや食料の備蓄などの置き場所にぴったりです☆ また、構造は、ベタ基礎で建築してありますので、耐久性に優れていて、湿気が建物まで上がってこないという特徴があります( ´艸｀) 地面を厚いコンクリートが覆っていますので、湿気を防ぐことができるようになり、その結果シロアリの繁殖リスクも低下させることができます★ 更に複層ガラスで室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。永く住むお家ですので構造も納得のいくものがいいですよね( ^ω^ ) 駐車場が２台駐車場可能となっております。周辺環境も充実しておりまして、ゆめタウンサンピアンもお車ですぐの立地。そんな周辺の環境も、ぜひ楽しんでいただければと思います。周囲をあまり気にすることなく、自分たちのペースでのんびり暮らせるのが戸建ての魅力。好きな映画を鑑賞したり、音楽を聴いたり。落ち着いた環境とゆとりある間取りからは、おだやかに家族で暮らす風景が浮かびます。家で過ごす時間がきっと大好きになると思います(‘ω‘ *) 休日はお近くの白川沿いをお散歩したり、サイクリングしたり、生活の中で、何気なくふと目に映る水辺の風景にほっこりしてしまいそう。天気のいい日にはキラキラと光る水面にも心躍ります。のほほんと暮らしたい方にオススメしたい物件です＾＾いかがでしょうか。 ※上記の情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R05SHC123073号）　　その他号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 託麻西小学校まで徒歩約15分、東部中学校まで徒歩約29分、ファミリーマート熊本下南部店まで徒歩約7分、ゆめタウンサンピアンまで車で約5分、熊本上立田簡易郵便局まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年04月22日	次回更新予定日	2024年05月06日

価格変更履歴

価格変更履歴については、
担当者にお問い合わせください。

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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