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熊本市東区長嶺南４丁目　中古戸建

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こちらの物件は現在商談中です。

〔物件ID〕 0000009108

中古戸建
値下げ

2,490 万円

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南４丁目
交通	バス　長嶺バス停下車徒歩2分
延床面積	96.69m² （29.24坪）
土地面積	224.62m² （67.94坪）
築年月	1995年08月（平成7年08月）
間取り	5LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
リノベーション・リフォーム済み

熊本市東区長嶺南４丁目　中古戸建の物件写真

外観
間取図
玄関
リビング
キッチン
１階　洋間
１階　洋間
洗面室
駐車場・玄関通路
長嶺小学校
長嶺中学校
モスバーガー熊本日赤通り店
ダイレックス熊本店
ファミリーマート長嶺南4丁目店

熊本市東区長嶺南４丁目　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区長嶺南４丁目　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区長嶺南４丁目
交通	バス　長嶺バス停下車徒歩2分
価格	2,490万円
小学校区	長嶺小学校（徒歩 7 分）	中学校区	長嶺中学校（徒歩 13 分）
延床面積	96.69m²（29.24坪）	土地面積	224.62m²（67.94坪）
間取り	5LDK	構造	木造
築年月	1995年08月（平成7年08月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	準住
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：4m 間口：7m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、プロパンガス、玄関収納、カウンターキッチン、システムキッチン、洗面化粧台、押入れ、カーポート、駐車場2台以上可
コメント	＼駐車場4台可☆プライベートが確保されたリフォーム物件／国体道路沿いにほど近い住宅街のリフォーム物件をお預かりしました！洋室を増築したことにより、間取りは5LDK＼(^o^)／ご家族の人数が多いご家庭やペット部屋が欲しい方、在宅のお仕事をされていて仕事部屋が欲しい方などにオススメの物件です☆ 駐車場は縦列で最大4台駐車可能！間口が約6ｍあるので車の駐車も楽々です＾＾カーポートも設置されており、お車1台と自転車などを雨風から守ってくれます♡ こちらの物件は「旗竿地」になっており、一見四方を住宅に囲まれていることから嫌煙されるかたもいらっしゃいますがメリットがたくさんございます(´∀｀) まずは周辺から敷地内が見えにくいため、プライバシーを確保できることです。お庭が外から見られないためワンちゃん・ネコちゃんにストレスがかからい造りになっています！干したお洗濯物や外でお子さんが遊んでいる様子なども周辺から見えにくいため家族みんなが安心して過ごすことができますよ♪ また目の前が道路ではないためお子様やペットの飛び出しの危険が少なく敷地内で安全に遊ぶことが可能です(^^) 更に通行人の話し声や車の騒音が聞こえにくいことも挙げられます☆ 通りに面していないので防犯面も高く、嬉しいポイントがたくさんなのです◎◎◎ 旗竿地とは言えど敷地裏手が店舗の駐車場になっているため風通しも良く、快適にお過ごしいただけますよ(´ω｀)♡ 玄関から入ると正面に洗面所があり、帰宅後すぐに手を洗うことができて衛生的ですし、ペットのお散歩後もすぐにシャワーができるので室内が汚れる心配がありません♪ 廊下側とリビング側から出入りできる1階洋室は2022年6月に増築工事をしており、更に一つ洋室付き！ゆったりお部屋で過ごす居室空間とお仕事部屋を分けて使うことが可能です＾＾もちろん物置や、書斎、趣味のお部屋など家族構成やお好みによって使い方は色々です◎ 2階には洋室が3部屋あり子供部屋もしっかり確保できます！各部屋に収納と廊下収納があるためお洋服やお荷物もスッキリ☆ リフォーム内容は下記の通りです★ 2014年7月浴室・キッチン・トイレ新品設置、玄関・カーポート新設、床張替え 2018年2月外壁・屋根塗装 2019年頃 1階クロス貼替え、1階扉交換 2022年6月 1階増築（9.93㎡）※増築登記後引き渡し新生活を気持ちよくスタートできそうですね(^^)♪ そして魅力は立地にもございます！国体道路沿いにや周辺には日用品店、スーパー、衣料品店、飲食店など生活に必要な店舗・施設が充実しており非常に住みやすいエリアなのです＼(^o^)／小中学校も安心の投稿距離のため子育て世帯に人気の高いですよ！熊本市内、東区で一戸建てをご検討の皆様、是非ご注目ください♡ ※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。 ※売主負担で増築登記後にお引渡しとなります。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 長嶺小学校まで徒歩約8分、長嶺中学校まで徒歩約14分、モスバーガー長嶺日赤通り店まで徒歩約3分、ダイレックス熊本店まで徒歩約4分、ファミリーマート長嶺南4丁目店まで徒歩約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年09月14日	次回更新予定日	2024年09月28日

価格変更履歴

2024年05月16日

2,980万円

2,490万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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