| 所在地 |
熊本県熊本市東区下南部２丁目 |
| 交通 |
バス 下南部団地入口バス停下車 徒歩6分 |
| 価格 |
2,758万円 |
| 小学校区 | 託麻西小学校 （徒歩 15 分） | 中学校区 | 東部中学校 （徒歩 29 分） |
|---|
| 建物面積 |
104.33m2（31.55坪） |
土地面積 |
143.77m2（43.49坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2024年02月（令和6年02月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
有 |
セットバック／距離／面積 |
--- |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一中 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
150％ |
| 接道状況 |
二方 方向：南東 種別：私道 幅員：4m 間口：-- 方向：南西 種別：私道 幅員：4m 間口：-- |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
---
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| 現況 |
未完成 |
引渡 |
期日指定（2024年02月） |
| 取引態様 |
専任 |
国土法届出 |
不要 |
| 設備 |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、浴室暖房、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、シャッター雨戸、複層ガラス、上水道、下水道、個別LPG、電気、バルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
| コメント |
＼ナチュラルな色味のフローリングに白の壁紙と、シンプルな出立ちです／
下南部２丁目の静かな環境です＾＾
リビングは南向きで年中心地よい日差しに恵まれます(*´ω｀*)
対面式キッチンですので家族との会話を楽しみながら料理ができますよ！
床下収納付きで、整理整頓がしやすく、キッチンをスッキリと保つことができそう♪
リビングの隣には洋風和室がございまして、お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむのに便利ですし、客間やリビングの延長としても使えます。
のんびりまったり。日向でぼーっとしながら過ごす時間が堪らなくぜいたくなひと時となりそうです。
また、構造は、ベタ基礎で建築してありますので、耐久性に優れていて、湿気が建物まで上がってこないという特徴があります( *´艸｀)
地面を厚いコンクリートが覆っていますので、湿気を防ぐことができるようになり、その結果シロアリの繁殖リスクも低下させることができます★
更に複層ガラスで室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。
また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。
永く住むお家ですので構造も納得のいくものがいいですよね( ^ω^ )
駐車場が２台駐車場可能となっております。
周辺環境も充実しておりまして、ゆめタウンサンピアンもお車ですぐの立地。
そんな周辺の環境も、ぜひ楽しんでいただければと思います。
周囲をあまり気にすることなく、自分たちのペースでのんびり暮らせるのが戸建ての魅力。
好きな映画を鑑賞したり、音楽を聴いたり。
落ち着いた環境とゆとりある間取りからは、おだやかに家族で暮らす風景が浮かびます。
家で過ごす時間がきっと大好きになると思います(*‘ω‘ *)
休日はお近くの白川沿いをお散歩したり、サイクリングしたり、生活の中で、何気なくふと目に映る水辺の風景にほっこりしてしまいそう。
天気のいい日にはキラキラと光る水面にも心躍ります。
のほほんと暮らしたい方にオススメしたい物件です＾＾いかがでしょうか。
※上記の情報は１号棟のものです。（建築確認番号：第R05SHC123072号）
その他号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。
現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
<周辺環境>
託麻西小学校まで徒歩約15分、東部中学校まで徒歩約29分、ファミリーマート 熊本下南部店まで徒歩約7分、ゆめタウンサンピアンまで車で約5分、熊本上立田簡易郵便局まで車で約7分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2023年12月03日 |
次回更新予定日 |
2023年12月17日 |
