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熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）　新築戸建１号棟-２号棟

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熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）　新築戸建１号棟-２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000005887

新築戸建
値下げ

2,699 万円

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿六丁目バス停下車徒歩2分バス　渡鹿バス停下車徒歩4分 JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩9分
建築面積	95.58m² （28.91坪）
土地面積	115.52m² （34.94坪）
築年月	2022年04月（令和4年04月）
間取り	4LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
住宅性能評価書
即入居可

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）　新築戸建１号棟-２号棟の物件写真

1号棟　外観
1号棟間取り図
2号棟　外観
2号棟間取り図
1号棟　玄関
1号棟　洋室7.5帖
1号棟　洋室7.5帖　収納
1号棟　洋室6帖
1号棟　洋室6帖　収納
1号棟　洋室5.5帖
1号棟　洋室5.5帖　収納
1号棟　洋室4.5帖
1号棟　洋室4.5帖　収納
1号棟　洗面所
1号棟　浴室
1号棟　1階トイレ
1号棟　バルコニー
前面道路
前面道路
区画図
託麻原小学校
帯山中学校
桜山中学校
ファミリーマート熊本渡鹿六丁目店
熊本東海学園前郵便局
HIヒロセ　渡鹿店

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）　新築戸建１号棟-２号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区渡鹿６丁目（第３）　新築戸建１号棟-２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿６丁目
交通	バス　渡鹿六丁目バス停下車徒歩2分バス　渡鹿バス停下車徒歩4分 JR豊肥本線「東海学園前」駅徒歩9分
価格	2,699万円
小学校区	託麻原小学校（徒歩 14 分）	中学校区	帯山中学校（徒歩 20 分）
建物面積	95.58m²（28.91坪）	土地面積	115.52m²（34.94坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2022年04月（令和4年04月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	有／257.00m²	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一住
建ぺい率	60％	容積率	167％
接道状況	一方方向：北種別：私道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	システムキッチンカウンターキッチン、浴室乾燥機洗浄便座トイレ2ヶ所バス1坪以上、モニター付インターホン人感センサーライト、複層ガラスオール電化各室収納スペース床下収納 24時間換気システム、上下水道
コメント	閑静な住宅街にある、渡鹿6丁目新築戸建のご紹介です。全2棟となってます！間取りは4LDK。 LDKは約18帖とゆとりある空間でご家族でゆっくりできそうです!(^^)! オール電化付きのため、光熱費を大幅にカットできるのは嬉しいポイント♪ 対面キッチンなのでお子様の様子を見ながら家族と会話を楽しみながらお料理ができますよ☆ 南向きなので日当たりも良好！日光でお部屋も自然と明るくなります！全居室収納ありなので、整理整頓も楽々でお部屋もすっきり見せられますよ(^^) 設備も充実で、浴室暖房や浴室乾燥機も付いているため、寒い時期の入浴時には浴室を温めてヒートショック防止にもなり、雨の日にでも洗濯物も乾かせますので大変役立ちそうます。駐車場も２台駐車可能、ご家族でお車をお持ちの方でも安心です！交通アクセスも良好で、徒歩圏内にバス停やJR東海学園前があります。お車であれば、産業道路にもすぐ出られる立地なので、中心街や熊本市外へのアクセスも問題無し(≧▽≦) 付近には白川が流れているので、川沿いの眺めもとても綺麗で、季節ごとに変わりゆく景色を楽しめるのはいいですね♪ 渡鹿井島山緑地がすぐ近くにあり、木々が多く自然を感じられる公園です。ベンチに座ってほっと一息つけるような場所になってます(^^) 周辺環境も設備も充実の渡鹿6丁目新築戸建いかがでしょうか！！ ※緩衝校区：桜山中学校 ※法第22条区域　容積率：前面道路幅員制限　土地面積：路地状部分約２６平米含 ※こちらは1号棟の情報となっております。（建築確認番号：第R03SHC130202号） 2号棟の情報は下記をご確認ください。【2号棟】4LDK 土地面積：169.67㎡（約51.32坪）・・・建物面積：101.25㎡（約30.62坪）・・・価格：2999万円・・・建築確認番号：R03SHC130208号 <周辺環境> 託麻原小学校まで徒歩約14分、帯山中学校まで徒歩約20分、桜山中学校まで徒歩約16分、ファミリーマート熊本渡鹿六丁目店まで徒歩約4分、熊本東海学園前郵便局まで徒歩約7分、HIヒロセ渡鹿店まで徒歩約10分、イワサキ・エース新南部店まで徒歩約14分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2022年05月24日	次回更新予定日	2022年06月07日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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