熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟｜3590万円｜熊本県熊本市中央区国府４丁目｜新築一戸建て

熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟

熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000013893

新築戸建
新着
値下げ

3,590 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府４丁目
交通	バス　出水中学前バス停下車徒歩3分
延床面積	94.40m² （28.55坪）
土地面積	122.00m² （36.9坪）
築年月	2026年01月（令和8年01月）
間取り	3SLDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟の物件写真

A号棟　間取り図

A号棟パース（現況と異なる場合あり）
A号棟　間取り図
区画図
白山小学校
出水小学校
出水中学校
ファミリーマート　熊本国府4丁目店
熊本国府二郵便局
マックスバリュ国府店

熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区国府４丁目　新築戸建　A号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府４丁目
交通	バス　出水中学前バス停下車徒歩3分
価格	3,590万円
小学校区	白山小学校（徒歩 17 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 5 分）
延床面積	94.40m²（28.55坪）	土地面積	122.00m²（36.9坪）
間取り	3SLDK	構造	木造
築年月	2026年01月（令和8年01月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：南種別：公道幅員：3.2m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	未完成	引渡	期日指定（2026年02月）
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	駐車場３台分以上、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ルーフバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
コメント	― 国府4丁目、静けさと利便が美しく調和する新築邸宅 ― 熊本市中央区・国府4丁目。落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街に、長期優良住宅認定取得の新築戸建。都市の利便性を享受しながら、穏やかな日常を大切にしたい方にふさわしい住まいです。熊本市電「水前寺公園」電停まで徒歩約12分。通勤・通学はもちろん、買い物施設や生活利便施設も身近に整い、日々の暮らしが軽やかに広がります。喧騒から一歩離れた立地だからこそ叶う、心地よい静けさも魅力のひとつです。敷地は整形地。駐車場は3台以上確保でき、来客時や将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応します。外壁には耐久性に優れたサイディングを採用し、洗練された佇まいを演出。建物はスケルトンインフィル構造を採用。将来の間取り変更やリフォームにも配慮された、長く住み継ぐための設計です。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書も取得しており、住まいの品質と安心をしっかりと可視化しています。室内は全居室フローリング仕様。開放感のあるLDKにはカウンターキッチンを配し、浄水器・3口以上コンロを備えた機能的な空間に。家族の気配を感じながら料理ができ、日常のひとときが自然と豊かになります。浴室は1坪以上の広さを確保し、窓付き・浴室乾燥機・追焚機能を完備。シャワー付洗面化粧台やトイレ2ヶ所など、水まわりの使い勝手にも細やかに配慮されています。収納面も充実。全居室収納に加え、ウォークインクローゼット、床下収納を備え、空間をすっきりと美しく保てます。 Low-E複層ガラス、省エネ給湯器、24時間換気システムを採用し、快適性と省エネ性能を両立。モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸など、防犯面にも配慮されています。静かな住環境、確かな性能、そして洗練された暮らし。国府4丁目で、新しい日常を始めてみませんか。 ※上記物件情報はA号棟のもです。（建築確認番号：第HPA-25-12213-1号）その他の号棟につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※緩衝区：出水小学校まで徒歩約8分 <周辺環境> 白山小学校まで徒歩約17分、出水小学校まで徒歩約8分、出水中学校まで徒歩約5分、ファミリーマート　熊本国府4丁目店まで徒歩約3分、熊本国府二郵便局まで徒歩約3分、マックスバリュ国府店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年01月25日	次回更新予定日	2026年02月08日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
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返済年数	年

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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