| 所在地 |
熊本県熊本市東区江津４丁目 |
| 交通 |
バス 江津三丁目バス停下車 徒歩6分 |
| 価格 |
3,200万円 |
| 小学校区 | 画図小学校 （徒歩 11 分） | 中学校区 | 出水南中学校 （徒歩 8 分） |
|---|
| 延床面積 |
108.28m2（32.75坪） |
土地面積 |
128.71m2（38.93坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2023年08月（令和5年08月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
無 |
セットバック／距離／面積 |
無 |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一低 |
| 建ぺい率 |
40％ |
容積率 |
80％ |
| 建ぺい率（用途地域２） |
--- |
容積率（用途地域２） |
--- |
| 接道状況 |
三方 方向：南 種別：公道 幅員：5m 間口：8m 方向：西 種別：公道 幅員：4.1m 間口：13.9m 方向：北 種別：公道 幅員：4.1m 間口：8.3m |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
|
| 現況 |
居住中 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
専任 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
上水道、下水道、側溝、電気、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、洗面台、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、床下収納、複層ガラス、オール電化、ウォークインクローゼット、バルコニー、カーポート、駐車場 |
| コメント |
＼快適＆モダン！江津4丁目のオール電化住宅／
モダンな雰囲気と快適さが両立した玄関まわり。
深い黒の壁と温かみのある木目がほどよく調和し、落ち着いたモダンな印象です。
木目の玄関ドアには縦長の窓を組み合わせ、統一感のあるデザイン°˖✧
屋根付きカーポートがあるので、雨の日も濡れずに乗り降りできます。
広いアプローチは開放感があり、車の出し入れもスムーズ。
駐車は2台可能。
築2年のゆとりある4LDKはオール電化で光熱費も節約可能。
東バイパス側の窓には内窓を設置し、外の音も気になりません。
南向きのバルコニーは日当たり良好で、洗濯物も気持ちよく乾きますよ！
2部屋にはウォークインクローゼットも完備。収納も安心です♪
徒歩約5分でコンビニやスーパー、さらに「ゆめタウンはません」などのお店も揃い、日常のお買い物も便利。
学校も近く、お子さまの通学も安心です。
夏には江津湖の花火大会をお庭から楽しむこともできます。
BBQをしながら眺める花火…そんな特別な夏の思い出も、このお家なら叶います♡
内覧や物件詳細については、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております(^^)♫
※他の法令上制限：高さ制限10ｍ、外観後退1ｍ、法22条区域
※公共下水（引込済）
※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。
<周辺環境>
画図小学校まで徒歩約11分、出水南中学校まで徒歩約8分、セブンイレブン 熊本画図所島店まで徒歩約3分、マルショク江津店まで徒歩約3分、下江津簡易郵便局まで徒歩約4分、マルショク江津店まで車で約3分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2025年11月24日 |
次回更新予定日 |
2025年12月08日 |
