熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟｜3480万円｜熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目｜新築一戸建て｜南熊本駅

熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟

熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000013431

新築戸建
値下げ

3,480 万円

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目
交通	JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩53分バス　畑ヶ中バス停下車徒歩7分
延床面積	120.89m² （36.56坪）
土地面積	181.76m² （54.98坪）
築年月	2025年12月（令和7年12月）
間取り	4LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書
即入居可

熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

間取り図

外観
間取り図
玄関通路
玄関
1階ホール
リビング　22.0帖
リビング　22.0帖
キッチン
和室　5.25帖
階段
2階廊下
洋室　7.875帖
洋室　7.875帖
洋室　7.875帖　収納
洋室　6.0帖
洋室　6.0帖
洋室　6.0帖　収納
洋室　5.25帖
洋室　5.25帖
洗面所
浴室
2階廊下
バルコニー
前面道路
区画図
御幸小学校
託麻中学校
マックスバリュ御幸笛田店
ファミリーマートサンロード熊本良町店
御幸郵便局

熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市南区御幸笛田７丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市南区御幸笛田７丁目
交通	JR豊肥本線「南熊本」駅徒歩53分バス　畑ヶ中バス停下車徒歩7分
価格	3,480万円
小学校区	御幸小学校（徒歩 4 分）	中学校区	託麻中学校（徒歩 27 分）
延床面積	120.89m²（36.56坪）	土地面積	181.76m²（54.98坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年12月（令和7年12月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	予定
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、インナーバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）
コメント	＼子育て世帯にぴったり！収納充実のエコハウスが誕生しました(^^)／南区御幸笛田7丁目の閑静な住宅街に、新築戸建てが堂々登場！間取りは使い勝手の良い4LDK。リビングを見渡せる対面式キッチンは、お料理をしながらお子さまの様子を見守れる安心設計です。家族の会話も自然と弾みそうですね＾＾太陽光発電システムを搭載しており、自家発電した電力を暮らしに活かせるエコ仕様。さらにオール電化住宅で、キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。火を使わないので、小さなお子さまやペットがいるご家庭でも安心してお使いいただけます。そして本物件は、長期優良住宅認定を受けた高品質な住まいです。耐震性・省エネ性・メンテナンス性など、長く安心して暮らせる基準を満たしており、将来を見据えた住まい選びにもぴったりです。住まいのデザインにもこだわりがたっぷり！明るく開放的な吹き抜けリビングや、空間を広く見せる勾配天井、そしておしゃれなアクセントクロスが、毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。収納面も充実しています。各居室にはしっかり収納を完備し、中には大容量のウォークインクローゼット付きのお部屋も。制服やスーツなどをまとめて掛けて収納できるので、朝の身支度もスムーズです。さらにキッチンには食品や調理器具をたっぷり収納できるパントリーを設置。洗面所にも可動棚付きの収納スペースがあり、家族構成や使う人の身長に合わせて自由にカスタマイズできます♪ 細部まで暮らしやすさにこだわった、子育て世帯に優しい一邸です。ぜひ現地で、明るく快適な住空間を体感してください＾＾＼生活環境もファミリーに嬉しいポイントがたくさん！／御幸小学校までは徒歩約4分と近く、お子さまの登下校も安心。学校行事にも歩いて参加できる距離感は、忙しいご家庭にとって嬉しいですね。さらに車で5分圏内には、コンビニ・スーパー・郵便局・銀行など生活施設が充実！毎日の買い物や用事もスムーズに済ませられます。この便利で安心な街で、家族の新しい暮らしを始めませんか？お気軽にお問い合わせください♬ ※建築確認番号：第R07SHC117517号 ※ソーラーシステムについては別途リース契約が必要になります。（詳細はお問い合わせください） <周辺環境> 御幸小学校まで徒歩約4分、託麻中学校まで徒歩約27分、マックスバリュ御幸笛田店まで徒歩約10分、ファミリーマートサンロード熊本良町店まで車で約3分、御幸郵便局まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2026年01月13日	次回更新予定日	2026年01月27日

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会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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