| 所在地 |
熊本県熊本市中央区帯山７丁目 |
| 交通 |
JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩27分
バス 帯山5丁目バス停下車 徒歩3分 |
| 価格 |
4,098万円 |
| 小学校区 | （徒歩 13 分） | 中学校区 | （徒歩 7 分） |
|---|
| 延床面積 |
105.35m2（31.86坪） |
土地面積 |
153.75m2（46.5坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2025年10月（令和7年10月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
有 |
セットバック／距離／面積 |
--- |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一中 ／ 準住 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
150％ |
| 建ぺい率（用途地域２） |
60％ |
容積率（用途地域２） |
200％ |
| 接道状況 |
一方 方向：南東 種別：私道 幅員：4m 間口：-- |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
--- |
| 現況 |
未完成 |
引渡 |
相談 |
| 取引態様 |
仲介 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、間接照明 |
| コメント |
＼全棟オール電化！ライフスタイルに合わせて4LDK→5LDKも可能★／
中央区・国体道路から一本入った落ち着いた住宅街に、全2棟の新築戸建てが誕生しました。
間取りはゆとりの4LDK。
LDKは約17帖と広々しており、折り上げ天井の効果でさらに開放的な空間に。
キッチンは人気の対面式で、料理をしながらリビングや隣接の洋室を見渡せるので、小さなお子さまの見守りも安心です。
さらに注目なのが、効率的な「家事楽動線」。
キッチンから洗面所・浴室までが近く、調理の合間に洗濯やお風呂掃除もスムーズ。毎日の家事が自然とラクになります♪
2階の洋室は仕切りを入れることで4LDKから5LDKに変更可能。
成長に合わせて子ども部屋を増やしたり、趣味や仕事部屋をつくったりと、暮らしの変化に柔軟に対応できます。
収納面も安心で、各居室にしっかり収納を確保。
大容量のウォークインクローゼットは衣類や季節のアイテムをまとめて収納でき、衣替えの手間も軽減できます。
また駐車スペースは車種にもよりますが最大3台可能！
来客時にも困らず、友人や親せきを気軽に招けるのも嬉しいポイントです。
周辺環境も便利で、国体道路や鉄工団地通り沿いにはスーパーやドラッグストア、100円ショップ、家電量販店などが揃っています。
車でのアクセスも良好で、日々の暮らしを支えてくれるロケーションです。
機能性とデザイン性を兼ね備えたこだわりの住まい。
ご家族のこれからの暮らしを描くのにぴったりの一邸です。
中央区に誕生したこの注目物件、ぜひ一度現地でご体感ください！
※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第R07SHC108639号）
その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。
※緩衝区・・・帯山中学校（550ｍ）
※当該物件は2つの用途地域にまたがっております。
※南東側前面道路は持分のある法第42条1項5号道路です。
※1・2号棟間に地役権設定している隅切り部分があるため、買主は地役権設定契約書を結んでいただきます。
<周辺環境>
帯山小学校まで徒歩約13分、西原中学校まで徒歩約7分、帯山中学校まで徒歩約7分、ヤマダデンキ テックランド熊本本店まで徒歩約4分、マルキョウ 帯山店まで徒歩約6分、ダイソー 熊本帯山店まで徒歩約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。
物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、 来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。
気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。
※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
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| 更新日 |
2025年08月23日 |
次回更新予定日 |
2025年09月06日 |
