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熊本市南区護藤町　中古戸建の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012047

中古戸建

2,780 万円

所在地	熊本県熊本市南区護藤町
交通	バス　孫代バス停下車徒歩1分
延床面積	138.65m² （41.94坪）
土地面積	351.08m² （106.2坪）
築年月	1997年01月（平成9年01月）
間取り	3LDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
リノベーション・リフォーム済み
即入居可

熊本市南区護藤町　中古戸建の物件写真

外観
間取り
玄関
玄関ホール
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン収納
和室
和室
縁側
洋室
洋室
洋室
洋室収納
1階廊下収納
2階廊下
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー
玄関前アプローチ
前面道路
飽田南小学校
飽田中学校
鮮ど市場白藤店
セブン-イレブン熊本白藤１丁目店
ほっともっと白藤店

熊本市南区護藤町　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市南区護藤町　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市南区護藤町
交通	バス　孫代バス停下車徒歩1分
価格	2,780万円
小学校区	飽田南小学校（徒歩 3 分）	中学校区	飽田中学校（徒歩 27 分）
延床面積	138.65m²（41.94坪）	土地面積	351.08m²（106.2坪）
間取り	3LDK	構造	軽量鉄骨
築年月	1997年01月（平成9年01月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	調整	用途地域	無指定
建ぺい率	40％	容積率	80％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：東種別：公道幅員：6m 間口：5m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、電動シャッター、出窓、上水道、下水道、電気、庭、縁側、火災警報器（報知機）、駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、オール電化、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
コメント	「新しい暮らし、すぐに。」内外装フルリフォーム済の和モダン邸宅。豊かな自然に抱かれ、穏やかな時間が流れるこの地に佇むのは、白と黒のコントラストが美しい和モダン邸宅です。周辺はのどかで静かな環境に恵まれ、日々の喧騒から解放され、心安らぐ暮らしが実現できそう。【外観】時を超えて愛される、洗練された和モダンスタイル一目見た瞬間から心惹かれる、白を基調とした美しい外壁と、重厚感のある黒い屋根が織りなすコントラスト。それは、日本の伝統美と現代的なセンスが融合した、洗練された和モダンスタイルの象徴です。時を経ても色褪せることのない、風格漂う佇まいは、住まう方の誇りとなるでしょう。外壁や屋根はもちろん、外構まで丁寧にリフォーム済みで、隅々まで美しく整えられたエクステリアが、訪れる人を心地よく迎え入れます。【内装】新生活を快適に彩る、上質なリフォームと広々とした空間設計室内に足を踏み入れれば、水回りをはじめとする内装全体がリフレッシュされ、新築同様の快適さが広がります。気持ちよく新生活をスタートできるのはもちろん、日々の暮らしの中で感じる小さなストレスからも解放されます。中心となるＬＤＫは約２０畳もの広さを誇り、家族みんなが集まってゆったりと過ごせる開放的な空間です。陽光がたっぷりと差し込む明るいリビング、会話が弾むオープンなダイニング、そして機能的な最新設備を備えたキッチンが、家族の笑顔を育みます。さらに、ＬＤＫに隣接する８畳の和室は、襖を開け放てばＬＤＫと一体化し、さらに広々とした空間として利用可能。お子様の遊び場、来客時の客間、ちょっとした休憩スペースなど、多目的に活用できるフレキシブルな空間設計が魅力です。【収納】すっきりとした暮らしを実現する、充実の収納力住まいの快適さを大きく左右する収納スペースも、この物件の大きな魅力の一つです。１階の通路には便利な収納スペースを確保。日用品や季節の飾り物など、必要なものをすっきりと収納できます。２階には、家族全員の衣類や荷物をまとめて収納できる、広々としたファミリークロークを完備。各居室の収納に加え、これだけの収納力があれば、お部屋をきれいに保つことができ、ゆとりのある暮らしが実現します。【居室】プライベートな時間を豊かにする、ゆとりある空間ご夫婦の安らぎの空間となる主寝室、そしてお子様たちがそれぞれの時間を大切に過ごせる子ども部屋も、それぞれ約８畳の広さを確保。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、自分らしい空間づくりが可能です。さらに、２階にもトイレを設置。忙しい朝の時間や、夜中に階段を下りる必要がなく、快適な暮らしをサポートします。【駐車場・庭】ゆとりある敷地で、充実のアウトドアライフを敷地内には、普通車３台をゆったりと駐車できるスペースを確保。ご家族それぞれが車を所有している場合や、来客時にも安心です。そして、広々としたお庭スペースは、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様の遊び場にしたりと、様々な用途に活用できます。陽当たりの良い庭で過ごす時間は、家族の思い出を育み、豊かな暮らしを演出してくれるでしょう。【構造】地震に強く、安心の暮らしを支える軽量鉄骨構造建物の構造には、軽量鉄骨を採用。高い耐震性を誇り、万が一の地震の際にも家族の安全を守ります。安心して長く住み続けられる、強固な構造もこの物件の大きな魅力です。外観の美しさ、内装の快適さ、充実した設備、そして安心の構造。お問い合わせを心よりお待ちしております。 ------------------------------------ リフォーム履歴【水回り】　2023年12月 ◆対象設備◆ キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 ●ポイント * すべての水回り設備を最新のものにリフォーム済みです。 * 毎日使う場所だからこそ、新しい設備で気持ちよくご使用いただけます。 * 新しさだけでなく、機能面も充実しており、快適な生活をサポートします。【内装】　2023年12月 ◆対象箇所◆内装全面（床・壁・天井・建具） ●ポイント * 全室の壁クロス、床材を張り替え済みです。 * 白を基調とした壁紙で、お部屋が広く感じられ、開放感のある空間になりました。 * 中古物件特有のシミなどもなく、気持ちよくお過ごしいただけます。【外装】　2023年12月 ◆対象箇所◆ 外壁、屋根 ●ポイント * 劣化が進んでいた外壁、屋根部分を補修済みです。 * 雨漏りの心配がなくなり、安心安全にお過ごしいただけます。【その他】 2024年2月 ◆対象箇所◆車の乗り入れ部分、外構 ●ポイント * 車の乗り入れ部分を新たに白いコンクリートで新調しました。外観が明るくなります。 * その他、砂利を入れるなど、家の外回りについてもすぐにご生活いただけるよう整備済みです。 ------------------------------------ <周辺環境> 飽田南小学校まで徒歩約3分、飽田中学校まで徒歩約27分、鮮ど市場白藤店まで車で約3分、セブン-イレブン熊本白藤１丁目店まで車で約3分、ほっともっと白藤店まで車で約3分、その他、多くの商業施設や医療機関、飲食店が充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客時にご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。
更新日	2025年04月06日	次回更新予定日	2025年04月20日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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