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熊本市南区護藤町　中古戸建の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000012021

中古戸建

3,000 万円

所在地	熊本県熊本市南区護藤町
交通	バス　護藤バス停下車徒歩8分
延床面積	99.81m² （30.19坪）
土地面積	473.18m² （143.13坪）
築年月	2023年01月（令和5年01月）
間取り	4SLDK

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新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上

熊本市南区護藤町　中古戸建の物件写真

外観
間取り図
玄関
玄関
玄関
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
洋室　4.5帖
洋室5.2帖
洋室5.2帖
洋室5.3帖
洋室5.3帖　ウォークインクローゼット
洗面所
トイレ
階段
2階廊下
設備
設備
設備
庭
駐車場・外観
敷地内通路
前面道路
飽田南小学校
飽田中学校
鮮ど市場白藤店
セブンイレブン白藤1丁目店
護藤簡易郵便局

熊本市南区護藤町　中古戸建のＭＡＰ・周辺環境

熊本市南区護藤町　中古戸建の物件概要

所在地	熊本県熊本市南区護藤町
交通	バス　護藤バス停下車徒歩8分
価格	3,000万円
小学校区	飽田南小学校（徒歩 9 分）	中学校区	飽田中学校（徒歩 40 分）
延床面積	99.81m²（30.19坪）	土地面積	473.18m²（143.13坪）
間取り	4SLDK	構造	木造
築年月	2023年01月（令和5年01月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	調整	用途地域	無指定
建ぺい率	40％	容積率	80％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：西種別：公道幅員：4.1m 間口：4.1m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	専任	国土法届出	---
設備	上水道、下水道、側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、カップボード、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、トイレ２箇所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い炊き、バス１坪以上、洗面化粧台、室内洗濯機置場、オール電化、ファミリークローク、ウォークインクローゼット、全居室収納、モニター付きインターホン、庭、駐車場３台以上
コメント	穏やかな生活が叶います。南区護藤町の築浅戸建てをお預かりしました(^^) 周辺に住宅や田畑が広がる護藤町に2023年1月竣工の築浅戸建てがでました！このエリアは周辺住宅との間隔も広いため、小さなお子様がいるご家庭も生活音を気にせずに快適に暮らすことができますよ♪ 土地の形は旗竿地という道路に接する部分が細長い通路のようになっており、その奥に敷地が広がる形状です。この地形にはメリットがたくさん！まず、奥まった位置に家が建つため、通行人からの視線を遮りやすくプライバシーが保たれます！玄関から公道まで距離があるため小さいお子さんの飛び出しリスクが軽減できるのは安心ではないでしょうか＾＾住宅密集地ではないため日当たりも良好です！約143坪と、広い敷地内にはお車を4台以上駐車可能です。親戚や友人を招く際にも駐車スペースに困りません♪ またお庭も広く、お子様が安全に遊べますし、ワンちゃん用のドッグランや、ガーデニングスペースなどに最適です。屋根材には【陶器瓦】を採用しており、メンテナンスの手間がほとんどありません！陶器瓦は粘土を高温で焼き付けているため、強度が高く、強い日射しや雨風にも強いのが特徴です。気になる間取りは4SLDK！キッチンから洗面所や浴室、ファミリークロークまでが円を描くように配置されている回遊動線にご注目ください！洗い物や洗濯・掃除などの家事を行う際に無駄な動きが少なくなり家事時短に繫がります(^^) ファミリークロークに部屋着や仕事着、タオル類を集約しておけば、わざわざ洗濯後の衣類を各居室に持っていく手間もなくなり、朝の準備もスムーズに♬ 忙しい子育て世帯のことも考えた思いやりの動線は、非常に魅力的ですね♡ そして、こちらの物件はオール電化仕様です！割高なガス基本料がかからないため、月々の光熱費を削減できます＾＾なによりキッチンはIHクッキングヒーターで火を使わないため、安全性も高いですよ。築浅ということもあり室内状態も良好で、リフォームなどの初期費用も抑えられるのではないでしょうか。ぜひご内覧いただき、新生活のイメージを膨らませてくださいね(^^) 車で5分圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局があります。 JR川尻駅も自転車で近いため、電車を利用した通勤通学も非常に便利なエリアですよ！なんだかこのお家で過ごす楽しい日々が目に浮かんできませんか…♡ ここで伝えきれない魅力はぜひ現地にてお話しさせてください。たくさんのお問い合わせをお待ちしておりますm(__)m ※現在居住中ですので内覧ご希望の際は日程調整が必要な可能性がございます。 ※隣地上水道管布施の地役権設定あり。（詳しくは担当にお問い合わせください。） <周辺環境> 飽田南小学校まで徒歩約9分、飽田中学校まで徒歩約40分、護藤簡易郵便局まで徒歩約10分、鮮ど市場白藤店まで車で約5分、セブンイレブン白藤1丁目店まで車で約5分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年04月15日	次回更新予定日	2025年04月29日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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