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熊本市北区山室１丁目　新築戸建　１号棟

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熊本市北区山室１丁目　新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000011646

新築戸建

3,980 万円

所在地	熊本県熊本市北区山室１丁目
交通	バス　馬々鋏バス停下車徒歩2分
延床面積	111.73m² （33.79坪）
土地面積	203.21m² （61.47坪）
築年月	2025年02月（令和7年02月）
間取り	4SLDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
長期優良住宅
住宅性能評価書

熊本市北区山室１丁目　新築戸建　１号棟の物件写真

外観
1号棟　間取り図
玄関
1階ホール
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
キッチン
シンク
パントリー
1階廊下
西側洋室
西側洋室収納
南西側洋室
南東側洋室（間仕切り可能）
洗面室
脱衣室
浴室
トイレ
分譲地内道路
前面道路
前面道路
区画図
高平台小学校
京陵中学校
ローソン徳王2丁目店
ホームプラザナフコ北熊本店
肥後銀行池田支店

熊本市北区山室１丁目　新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市北区山室１丁目　新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市北区山室１丁目
交通	バス　馬々鋏バス停下車徒歩2分
価格	3,980万円
小学校区	高平台小学校（徒歩 14 分）	中学校区	京陵中学校（徒歩 40 分）
延床面積	111.73m²（33.79坪）	土地面積	203.21m²（61.47坪）
間取り	4SLDK	構造	木造
築年月	2025年02月（令和7年02月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：東種別：公道幅員：6m 間口：15m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	上下水道、電気、オール電化、玄関収納、システムキッチン、キッチンカウンター、パントリー、洗面化粧台、トイレ2か所、温水洗浄便座、システムバス、エコキュート、全居室収納、ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン
コメント	高気密・高断熱！長期優良認定住宅です＼(^o^)／北区山室1丁目の閑静な住宅街に全2棟の新築戸建てが誕生します！高台なので眺望良好です◎ またプライバシー性も高く、のんびり静かに暮らしたい方にピッタリのエリアと言えます。間取りは4SLDK！ファミリー世帯には嬉しい部屋数ですね＾＾キッチンはスタイリッシュなデザインと使い勝手に優れた設計。調理スペースの延長線上に家電類を置けるため、お料理もスムーズに進みそう。カウンターは、出来上がったお料理を一旦置くスペースにもなりますし、バーカウンターとしてお子さんが寝静まった後にご夫婦で晩酌を交わすなど、大人時間を満喫するのも素敵ですね♡ 自宅に帰ってきてすぐに手が洗える洗面台や水回りの動線など、住む人のことを考えた間取りにご注目くださいm(__)m 2階には4部屋の洋室とファミリークロークがございます。シーズン中の衣類は各部屋に、そしてオフシーズンの衣類はファミリークロークにと分けることでお部屋もスッキリ！ハンガーに掛けたまま移動できるので、面倒な衣替えも簡単に済みそうですよ♪ 主寝室にもウォークインクローゼットがあるなど収納スペースが豊富に完備されているのは嬉しいポイントです★ そして、当物件は性能にも優れております！耐震性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、さまざまな面で優れた性能を持つ長期優良住宅として認定されています！高断熱・高気密の構造により、冷暖房効率が良く、光熱費を抑えることができます。更に火災保険の割引や各種控除などのメリットも最大限に享受できますよ＼(^o^)／また、オール電化仕様につきガス基本料もかかりません！エコキュートで効率よくお湯を沸かすため月々の光熱費も抑えることができるんです！まさに地球にも家計にも優しいエコハウスと言えますね♪ 周辺環境も充実！徒歩圏内にコンビニやホームセンター、ドラッグストアなども揃っております。また、清水バイパスへのアクセスも良く、各方面へのお出かけや通勤に非常に便利です＾＾希少な北区山室エリアでマイホームを手に入れるチャンスです!(^^)! ご内覧も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！ ※上記物件情報は1号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC119864号）その他の号棟の情報につきましても弊社までお気軽にお問い合わせください。 ※ストリートビューは現地周辺となっております。ご注意ください。　現地の場所はお問い合わせください<(_ _)> <周辺環境> 高平台小学校まで徒歩約14分、京陵中学校まで徒歩約40分、ローソン徳王2丁目店まで徒歩約3分、ホームプラザナフコ北熊本店まで徒歩約6分、肥後銀行池田支店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
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ボーナス（ボーナス時加算額）
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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