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熊本市中央区黒髪４丁目（第３）新築戸建　２号棟

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熊本市中央区黒髪４丁目（第３）新築戸建　２号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000011454

新築戸建
値下げ

3,398 万円

所在地	熊本県熊本市中央区黒髪４丁目
交通	バス　濟々黌前バス停下車徒歩8分
延床面積	109.30m² （33.06坪）
土地面積	147.07m² （44.48坪）
築年月	2024年12月（令和6年12月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
角地
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市中央区黒髪４丁目（第３）新築戸建　２号棟の物件写真

外観
2号棟間取り
玄関
リビング16帖
リビング16帖
キッチン
キッチン
キッチン
和室4.5帖
洋室6帖
洋室7.5帖
洋室6帖
洗面所
浴室
1階トイレ
2階トイレ
バルコニー
設備
外観
外観
玄関道路
前面道路
前面道路
道路
区画図
黒髪小学校
桜山中学校
セブン-イレブン熊本黒髪５丁目店
肥後銀行北熊本支店
A-プライス北熊本店

熊本市中央区黒髪４丁目（第３）新築戸建　２号棟のＭＡＰ・周辺環境

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熊本市中央区黒髪４丁目（第３）新築戸建　２号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区黒髪４丁目
交通	バス　濟々黌前バス停下車徒歩8分
価格	3,398万円
小学校区	黒髪小学校（徒歩 12 分）	中学校区	桜山中学校（徒歩 9 分）
延床面積	109.30m²（33.06坪）	土地面積	147.07m²（44.48坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年12月（令和6年12月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	一中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	角地方向：南種別：公道幅員：4m 間口：8.3m 方向：東種別：公道幅員：4m 間口：16.12m
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、全居室収納、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、火災警報器（報知機）、複層ガラス、バス１坪以上、２４時間換気システム
コメント	＼日当たり良好な新築戸建／気になる間取りは４LDK(´Д｀) リビングは南向きで年中心地よい日差しに恵まれます(´ω｀) 対面式キッチンですので家族との会話を楽しみながら料理ができますよ！床下収納付きで、整理整頓がしやすく、キッチンをスッキリと保つことができそう♪ また、構造は、基礎パッキン工法で、基礎と土台の間に隙間を設けて換気を促す工法。床下換気口に代わるもので、基礎に開口を設けないため、構造的にも優れた換気システムです。更に、防鼠材の役割も兼ねており、換気スリットがネズミなどの害獣の侵入を防いでくれます。長く住むお家ですので構造も納得のいくものがいいですよね( ^ω^ ) また、複層ガラスで室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。嬉しいポイントではないでしょうか。周辺環境はマップをご覧いただけますと一目瞭然★ スーパーやホームセンター、コンビニも徒歩圏内です！ちょっとしたお買い物もサクッと済みますねヽ(^o^)丿そんな周辺の環境も、ぜひ楽しんでいただければと思います。周囲をあまり気にすることなく、自分たちのペースでのんびり暮らせるのが戸建の魅力。好きな映画を鑑賞したり、音楽を聴いたり。落ち着いた環境とゆとりある間取りからは、おだやかに家族で暮らす風景が浮かびます。家で過ごす時間がきっと大好きになると思います(‘ω‘ *) のほほんと暮らしたい方にオススメしたい物件です＾＾いかがでしょうか。 ※上記の情報は2号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC112609号）　　その他号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 託麻西小学校まで徒歩約6分、東部中学校まで徒歩約22分、みやはら東バイパス店まで徒歩約4分、DCM東バイパス店まで徒歩約4分、ローソン下南部3丁目店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年06月09日	次回更新予定日	2025年06月23日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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