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熊本市東区御領３丁目（第５）新築戸建　１号棟

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熊本市東区御領３丁目（第５）新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000010512

新築戸建
値下げ

3,098 万円

所在地	熊本県熊本市東区御領３丁目
交通	バス　東八反田バス停下車徒歩7分
延床面積	110.12m² （33.31坪）
土地面積	164.32m² （49.7坪）
築年月	2025年01月（令和7年01月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
南面道路
新耐震基準
駐車場あり
駐車場2台以上
即入居可

熊本市東区御領３丁目（第５）新築戸建　１号棟の物件写真

外観
１号棟　間取り
玄関
リビング18帖
リビング18帖
キッチン
キッチン
キッチン
シンク
和室5.5帖
2階廊下
洋室6帖
洋室6帖収納
洋室7帖
洋室7帖収納
洋室6帖
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー
前面道路
前面道路
南東側道路
南東側道路
区画図
託麻西小学校
東部中学校
みやはら東バイパス店
DCM東バイパス店
ローソン下南部3丁目店

熊本市東区御領３丁目（第５）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市東区御領３丁目（第５）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市東区御領３丁目
交通	バス　東八反田バス停下車徒歩7分
価格	3,098万円
小学校区	託麻西小学校（徒歩 6 分）	中学校区	東部中学校（徒歩 22 分）
延床面積	110.12m²（33.31坪）	土地面積	164.32m²（49.7坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2025年01月（令和7年01月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	150％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：南西種別：公道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、駐車場３台分以上
コメント	＼閑静な住宅街の新築戸建です／御領5丁目。気になる間取りは４LDK(´Д｀) リビングは南向きで年中心地よい日差しに恵まれます(´ω｀) 対面式キッチンですので家族との会話を楽しみながら料理ができますよ！床下収納付きで、整理整頓がしやすく、キッチンをスッキリと保つことができそう♪ また、構造は、基礎パッキン工法で、基礎と土台の間に隙間を設けて換気を促す工法。床下換気口に代わるもので、基礎に開口を設けないため、構造的にも優れた換気システムです。更に、防鼠材の役割も兼ねており、換気スリットがネズミなどの害獣の侵入を防いでくれます。永く住むお家ですので構造も納得のいくものがいいですよね( ^ω^ ) また、複層ガラスで室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。嬉しいポイントではないでしょうか。周辺環境はマップをご覧いただけますと一目瞭然★ スーパーやホームセンター、コンビニも徒歩圏内です！ちょっとしたお買い物もサクッと済みますねヽ(^o^)丿そんな周辺の環境も、ぜひ楽しんでいただければと思います。周囲をあまり気にすることなく、自分たちのペースでのんびり暮らせるのが戸建の魅力。好きな映画を鑑賞したり、音楽を聴いたり。落ち着いた環境とゆとりある間取りからは、おだやかに家族で暮らす風景が浮かびます。家で過ごす時間がきっと大好きになると思います(‘ω‘ *) のほほんと暮らしたい方にオススメしたい物件です＾＾いかがでしょうか。 ※上記の情報は１号棟のものです。（建築確認番号：第R06SHC112118号）　　その他号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 託麻西小学校まで徒歩約6分、東部中学校まで徒歩約22分、みやはら東バイパス店まで徒歩約4分、DCM東バイパス店まで徒歩約4分、ローソン下南部3丁目店まで徒歩約10分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日

価格変更履歴

2025年02月01日

3,250万円

3,098万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0909 熊本市東区湖東3丁目4-16
交通	----
TEL	096-243-7001
FAX	096-243-7002
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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