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熊本市中央区国府１丁目（第５）新築戸建　１号棟

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熊本市中央区国府１丁目（第５）新築戸建　１号棟の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000010187

新築戸建
値下げ

2,988 万円

所在地	熊本県熊本市中央区国府１丁目
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩5分バス　水前寺駅通りバス停下車徒歩6分
延床面積	95.57m² （28.9坪）
土地面積	118.37m² （35.8坪）
築年月	2024年08月（令和6年08月）
間取り	4LDK

おすすめ物件
新耐震基準
駐車場あり
即入居可

熊本市中央区国府１丁目（第５）新築戸建　１号棟の物件写真

外観
間取り
玄関
リビング
リビング
キッチン
キッチン
シンク
コンロ
和室
洋室
洋室
洋室
収納
1階廊下
2階廊下
洗面室
浴室
1階トイレ
インターホン
バルコニー
駐車場
前面道路
前面道路
配置図
出水小学校
出水中学校
ローソン S熊本新水前寺駅前店
サニー水前寺店
熊本銀行水前寺支店

熊本市中央区国府１丁目（第５）新築戸建　１号棟のＭＡＰ・周辺環境

熊本市中央区国府１丁目（第５）新築戸建　１号棟の物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府１丁目
交通	JR豊肥本線「新水前寺」駅徒歩5分バス　水前寺駅通りバス停下車徒歩6分
価格	2,988万円
小学校区	出水小学校（徒歩 8 分）	中学校区	出水中学校（徒歩 12 分）
延床面積	95.57m²（28.9坪）	土地面積	118.37m²（35.8坪）
間取り	4LDK	構造	木造
築年月	2024年08月（令和6年08月）	総戸数	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	---	セットバック／距離／面積	---
都市計画	市街	用途地域	二中
建ぺい率	60％	容積率	160％
建ぺい率（用途地域２）	---	容積率（用途地域２）	---
接道状況	一方方向：東種別：私道幅員：4m 間口：--
駐車場	有	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	空家	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	不要
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、省エネ給湯器、上水道、下水道、電気、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
コメント	＼生涯住むならここ！便利な国府１丁目の新築戸建(´ω｀)／早くもラスト1棟♪ 気になる間取りは4LDKです。南向きのリビングは開放感たっぷり♡ 対面式キッチンになっていますので、お子さまの様子を見ながら料理ができます(´ω｀)。水回りを行き来しやすい間取りは、料理や掃除、洗濯などの家事を一気に行うことができ、時間に追われている子育て世代の両親にとって便利です！ 2階には屋根付きのバルコニーがあります。屋根がついておりますので、急な雨にも慌てることなく洗濯物を取り込むことができます♪ 駐車場は1台駐車可能です。設備に関しましても嬉しいポイントがございます(^▽^)。『エコジョーズ』が設置されておりまして、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献してくれます(^^♪。ご家庭のエネルギー消費のうち、約3分の1が「給湯」です。そのお湯をつくる際に発生する高温の熱を、従来のように空気中に捨てるのではなく、回収して再びお湯をつくるのに活用できるので、光熱費を抑えられるだけではなく、省エネ性能も優れています。毎日のランニングコストも軽減できそうですね(^_-)-☆。暮らしやすい理由は、周辺環境にもあります！周辺は閑静な住宅街ですが、市電通りが近いため商業施設が充実しています♪ 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、銀行や郵便局が揃っていますし、飲食店も多数ございます(^^)/。また、JR新水前寺駅や新水前寺駅前電停まで徒歩約5分、バス停まで徒歩約6分と利便性の高い立地です！通勤・通学・お出掛けに便利ですね( *´艸｀)。市内で飲み会帰りも市電やバスを利用すれば、車で行くよりタクシー代や代行代などの節約になります♡。行き帰りの交通手段の心配がないので、ご夫婦2人とも気軽に飲み会に送り出せるという利点にも！利便性バッチリな国府1丁目の新しいお家で、おじいちゃんおばあちゃんになるまで楽しく暮らしませんか＼(^o^)／？お問い合わせお待ちしております♡。 ※建築確認番号：第R06SHC103785号 ※共有道路持ち分1/2あり ※その他法令上の制限：法第22条区域 ※上記の情報は1号棟のものとなります。その他の号棟の情報は弊社までお気軽にお問い合わせください。現地確認や資料請求はお気軽にお問い合わせください。 <周辺環境> 出水小学校まで徒歩約8分、出水中学校まで徒歩約12分、ローソン S熊本新水前寺駅前店まで徒歩約5分、サニー水前寺店まで徒歩約5分、肥後銀行水前寺支店まで徒歩約6分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年12月12日	次回更新予定日	2024年12月26日

価格変更履歴

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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（2）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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