前回までは今までどのような点で注意しなくてはいけなくて、どのような中古住宅に関して失敗例があったのかについて知ることができました。
「ではどんなことを知っておく必要があるんだろう・・・。」
「失敗しないための工夫って。」
このように感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は中古住宅を購入するにあたってどのようなことに注意しなくてはいけないのかについてお話ししていこうと思います。
・まずは情報収集
やはり失敗しないためには情報を集めることがとても重要になってきます。
中古住宅の魅力は何と言っても立地と価格ではないでしょうか？
その反面不安もつきまとうのが中古住宅です。
価格は適正だろうか？
欠陥住宅ではないだろうか？
あと何年くらいもつのだろうか？
このように疑問や不安がいくつも出てきますよね。
この情報収集でも正しい情報でないと残念ながらたくさんの情報があってもあまり意味をなしません。
前回も掲載させていただいたように、中古住宅を建て替えることができない物件だとしたら、その後とんでもない事になります。
「既存不適格建物」と呼ばれ、現在の法律に適合しない建物となっている場合です。
どんなに老朽化していても建て替えが出来ず、大規模な改修工事を行わなくてはならなくなり、購入時に考えていた価格とは全くかけ離れ、中古住宅を購入したことを後悔してしまうパターンです。
こうならない為の情報の集め方はいろんな方法がありますが、内容がしっかりしたものはやはり直接住宅を販売しているところへ相談に行くか、不動産の展示会に足を運んで自分のお気に入りの信頼のできる営業マンと繋がっておくのも一つの方法ではあります。
近年ではなんでもインターネットで情報を集めることができるようになりましたが、やはりネットには書ききれない部分も出てきますので、気になる物件は直接店舗へ問合せ、足を運ぶようにするのが1番の方法かと思います(*‘∀‘)
中古住宅には掘り出し物はまず存在しないと考えた方がいいのかもしれません。
ごく稀に無きにしもあらずですが、ほとんどの物件が条件が良ければ高い値段がついており、条件が悪ければ、それなりの値段が付いているものです。
掘り出し物と呼ばれる物件は権利関係のトラブルに出会う危険性も否めないので申し込み前に最低限の情報を把握しておきたいものです。
いかがでしたでしょうか。
中古住宅を購入するにあたっても注意しなくてはいけない点に関して知ることができましたね。
ぜひこれから中古住宅に関して購入を検討されている方は正しい情報をしっかり集めるようにしていきましょうね。
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