土地や物件をお探しの皆さま！
良い土地や物件に巡り合えていますでしょうか？
多くの方は良い土地や物件になかなか巡り合えていないのではないでしょうか。
もう何年も自分の気に入った土地に出会えず、長い事物件をお探しの方も中にはいらっしゃいます。
今回オススメしたいのは中古物件です。
中古物件に悪いイメージはありますか？
勿論、いい所ばかりでも御座いませんが、悪い所ばかりでもないのが中古住宅のいい所です。
これは新築で戸建を購入しても同じことが言えるのではないでしょうか？
しかし、このブログを最後まで読むとイメージが覆りますよ＾＾
駅や商業施設の近くなど条件の良い場所はすでに物件が立っている場合が多く、新しくするとなるとどうしても郊外になってしまいますよね。
その点、中古住宅は価格も抑えられ、交通の便が良かったり、生活に便利な場所に建てられている場所をはじめから選択できます。
中古ということで値段も比較的安いですので、『便利さ』と『価格の安さ』を求められる方には良いかもしれません。
また、リフォームやリノベーションで自分の好みに『間取りやお部屋の雰囲気を変えやすい』というのもメリットの1つに入ります。
築年数によっては耐久性に不安があったり、設備が古い、建物の価値が低いと担保価値も下がるので、住宅ローンの借入可能額が新築よりも低くなる場合も御座います。
この不安を解消するには、事前にホームインスペクションなどをして見極めるのも1つの方法です。
※ホームインスペクションとは・・・
「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」
住宅診断士が第三者的な立場から、または専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおまかな費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、現状の建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
上記の事を行う事により、不安や悩みを一気に解消する鍵になるかもしれません。
新築住宅の場合は現地の様子は分かっても周りも同じように新築住宅が建っていて、いまいち生活がイメージしにくいですよね。
注文住宅の場合は、もしかしたら周りは普通に生活していてイメージは湧くかもしれませんが、自分の家は完成していないので、肝心の家での生活がイメージできません。
しかし中古住宅は物件が立っていて、また周りに住民がいて生活している状態です。
リアルな生活をイメージできますし、場合によっては住民から思いがけない話を聞けるかもしれません( *´艸｀)
いかがでしたか？中古物件のイメージが少づつでも変わっていれば嬉しいです。
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