入学や就職などの新生活のスタート、転勤、転職などで新しい物件をお探しになる方は
お部屋探しの時期が限られてくると思いますが・・・
そうでない方は少しでも安くお部屋を見つけたいですよね。
一体、どの時期がお部屋探しのベストな時期なのでしょうか？
まず、家賃の相場をみてみましょう。
1月～3月：
物件は多いが、不動産屋は混雑しています。
この時期が家賃設定額の基本です。
4月～5月：
物件は少ないが、不動産屋は落ち着いています。
掘り出し物件などあるかも。
6月～7月：
家賃交渉の難易度も物件数も普通。
8月：
大変家賃交渉しやすく、万単位であがることもあり。
9月～11月：
企業の異動時期で、ファミリーでの移動が多い。
12月：
交渉難易度は普通で、単身者は物件を見つけやすい。
なので、一番お得にお部屋探しができるのは、8月です！
１月～３月にかけての繁盛期に見つけるとなると、対応も雑になってしまわれたり経験がある方も居られるかと思います。
勿論、引っ越し業者としましても3月後半から4月前半が引っ越しのピーク。
引っ越し料金が高いだけではなく、引っ越し業者の予約を取るのも一苦労！という時期にかかります。
業者にとっては多少料金を高く設定していても、予約でいっぱいのうれしい状況でもありますので、引っ越し費用を交渉することは難しいかと思います。
また、ピーク時の引っ越しは希望の日付指定などが希望通りにいかないことも多くあります。
繁忙期にはアルバイト等、人手を増やして引っ越し用の車も増やすなど、対策を取っている業者さんも多いですが、追いついていないというのが現実のようです。
そのくらい忙しいんですね。
結果、一番お得にお部屋探しができるのは、『8月』と書きましたが、『暑さ』がいちばんのデメリットになってきます。
エアコンの設置を一番にお願いしたくても、空調屋さんがつかまらなかったりすると引っ越しそのものが辛いものになって来ます(;´･ω･)
やっぱり、金額にしてはお得な時期でも、メリットの裏にはデメリットも必ず潜んでいます。
価格に関しては8月の引っ越しがお得と感じても、そこを気にしない方であれば、やっぱり繁盛期の１～３月が沢山の物件の中から選択出来るメリットも御座います。
お部屋探しは、人気物件はすぐに埋まってしまうので
インターネットサイトを週に2回ほどの頻度で
こまめにチェックを行い、条件にあった物件を探すのがおすすめです。
気になる物件がみつかれば、すぐに問い合わせをし
下見できるのであれば予約を行うとより早く抑えることが出来るかと思います＾＾
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