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上益城郡益城町広崎　売地（建築条件なし）

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上益城郡益城町広崎　売地（建築条件なし）の売却査定・買取査定は株式会社たたら不動産

〔物件ID〕 0000009610

売地

880 万円

所在地	熊本県上益城郡益城町広崎
交通	バス　桜木３丁目バス停下車徒歩5分
土地面積	290.70m² （87.93坪）
建ぺい率/容積率	40 ％／ 80 ％

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現地
配置図
現地
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前面道路
前面道路
広安西小学校
益城中学校
ファミリーマート熊本益城広崎店
ハローデイさくらの森
秋津郵便局

上益城郡益城町広崎　売地（建築条件なし）のＭＡＰ・周辺環境

上益城郡益城町広崎　売地（建築条件なし）の物件概要

所在地	熊本県上益城郡益城町広崎
交通	バス　桜木３丁目バス停下車徒歩5分
価格	880万円
小学校区	広安西小学校（徒歩 20 分）	中学校区	益城中学校（徒歩 22 分）
土地面積	290.70m²（87.93坪）	建築条件	無
土地権利	所有権	地目	畑
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	有
都市計画	市街	用途地域	一低
建ぺい率	40％	容積率	80％
接道状況	一方方向:東種別:私道幅員:3.37m 間口:3.52m
その他使用料	---
現況	更地	引渡	即時
取引態様	専任	国土法届出	不要
設備	---
コメント	＼益城町広崎の広々としたお土地をご紹介致します♪／今回ご紹介するのは、熊本市内からほど近い益城町広崎のお土地です(^^♪ 土地面積：290.70㎡（87.93坪）と広々としていて、お庭や駐車場にも広くあてることができます♡ 建築条件なし！お好きなハウスメーカーさんを選択し、間取りや設計も自由なプランを立てることが可能です♪ 個室を多く作ったり♪バルコニーやテラスを作って日当たり・風通しの良い作りにしたり♪ご家族の希望を全て詰め込んだお家作りを楽しめます！こちらのお土地の配置図や写真を見るかぎり、旗に竿がついたような形状をしております。旗竿地と言って、旗の部分に建物を建てて、竿の部分は路地として使用する形になります＾＾旗竿地は、公道から離れたところにお家が建つため、公道に近い建物に比べて周りが静かというメリットがあります＾＾また、通行人が家の前を通る心配がないため、部屋の中を見られる心配もございません！視線を気にせずゆったりと生活できるのは嬉しいですね( ´艸｀) 路地部分を自由に活用できるメリットもございます！路地部分もお土地になりますので、普段は路地として使用し、お客さんが来た時は駐車場として使用することもできます！やはりデメリットもございます。周りが住宅に囲まれてしまいますので、日当たりが悪くなることが多いです。しかし、こちらのお土地！第一種低層住居専用地域となっているので、建物に高さ制限が設けられており、新たなマンションが建って日照権が侵害されるようなことがおきません！周辺環境も住みやすい環境です＾＾熊本市内にほど近いので、スーパーや飲食店も車で5分圏内に多くございます！お寿司が美味しい「寿司虎」も車で4分の距離ですので、順番を取って待ち時間の間に1度自宅に帰ることも可能な距離です(´▽｀) 静かな環境の益城町広崎の広々としたお土地♪ 是非ご検討の程宜しくお願い致します＼(^o^)／ ※上下水道引込なし（前面埋設管有）下水引込は公共桝申請を行い工事は自費となります。 ※道路判定（43条但し書の道路になります）建築を行うにあたり制限があります。 ※崖条例抵触（西側・北側に擁壁があります。擁壁の建築確認はないので、設計士判断になります。） ※セットバック必要です。 ※電線が越境しておりますので、九州電力にて移設の依頼が必要となります。 ※電柱が隣地とまたがって場所に設置してあります。 ※契約不適合責任免責希望の現況渡しになります。 ※引渡しまでには農地転用の届出が必要になります。お聞きしたいことや気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください＾＾ご連絡お待ちしております。 <周辺環境> 広安西小学校まで徒歩約20分、益城中学校まで徒歩約22分、ファミリーマート熊本益城広崎店まで徒歩約7分、ハローデイさくらの森店まで車で約4分、秋津郵便局まで車で約4分、その他、沢山の商業施設や医療機関、飲食店が多数充実しております。物件は最新の情報を記載するよう心がけておりますが、来客されました際にあわせてご紹介を行っているため、すでに成約、商談が入ってしまっている場合があります。気になる物件がございましたら、お早めにお問合せくださいますようお願いいたします。 ※掲載内容と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年03月11日	次回更新予定日	2024年03月25日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社たたら不動産
所在地	〒862-0975 熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
交通	----
TEL	096-375-7131
FAX	096-375-7132
ホームページHP	https://www.tatara-fudousan.com/
メールアドレスE-MAIL	info@tatara-fudousan.com
免許番号	国土交通大臣（1）第9594号
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日

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